Дело № 2-1059/2022
УИН 42RS0001-01-2022-001367-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Степанцовой Е.В.,
с участием прокурора Первушиной О.А.,
при секретаре Бунаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск
08 августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 В,В,, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу .
Свои требования мотивирует тем, что является владельцем жилого помещения по адресу .
С 03.05.2012 в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2 в качестве членов семьи П.Е.А. Однако с 03.06.2014 ответчики выехали на другое постоянное, неизвестное место жительства, в связи с продажей жилого помещения П.Е.А. по , вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование истца от 03.06.2014 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не исполнили.
Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, на требованиях настаивала, пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей в доме нет. Квартира, расположенная по адресу: была приобретена ее у П.Е.А. На момент приобретения жилья ответчики проживали в данной квартире. После покупки квартиры ответчики переехали жить в другой город, куда именно не знает. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Требований о вселении от ответчиков не поступало.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, судом в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая по ордеру, иск не признала.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий по ордеру, иск не признал.
Заслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5) установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от 28.07.2015, заключенного с Н,С.В. (л.д.17-18), которой квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2014, заключенного с П.Е.А. (л.д.15-16).
Как следует из п.7 договора купли продажи-продажи квартиры от 03.06.2014, заключенного между Н,С.В. и П.Е.А. (л.д.15-16) граждане П.Е.А., ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета сроком до 10.06.2014.
Согласно справке МП «ЕРКЦ» в квартире по зарегистрированы с 09.07.2014 - ФИО1, г.р., с 02.08.2019 - Е.Ю.В., г.р., с 09.07.2014 - И.С.А., г.р., с 03.05.2012 - ФИО3, г.р., с 03.05.2012 - ФИО2, г.р. (л.д.6). Также из представленных сведений следует, что ранее в спорной квартире были зарегистрированы, в том числе, Н,С.В. с 09.07.2014 по 23.09.2021, П.Е.А. с 22.12.2011 по 03.03.2015 (л.д.7).
Согласно свидетельствам о рождении Е.Ю.В., г.р., И.С.А., г.р., являются ФИО1 (л.д.20-21).
Свидетель И.О.П. суду пояснила, что ранее их мать приобрела дом по . Позже получила квартиру в , которую впоследствии продала и купила квартиру, расположенную по адресу: . Ответчиков по делу она не знает, также не знает, почему они не снялись с регистрационного учета. Вещей ответчиков в квартире нет.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении истца, членами семьи собственника не являются. В настоящее время ответчики жилым помещением по для проживания не пользуются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, место жительства их неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключали.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Ответчики прав на жилое помещение не имеют, регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчиков указанные нарушения.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признаёт ответчиков ФИО3 В,В,, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчиков с регистрационного учета по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 В,В,, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить:
Признать ФИО3 В,В,, года рождения, уроженца , ФИО2, года рождения, уроженку , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО3 В,В,, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО3 В,В,, года рождения, уроженца , ФИО2, года рождения, уроженку , в пользу ФИО1, года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 10.08.2022.