Решение по делу № 2-341/2023 от 10.03.2023

Гражданское дело № 2-341/2023

28RS0017-01-2023-000147-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации города Свободного МКУ «Жилищный центр города Свободного» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском к МКУ «Жилищный центр города Свободного», где просили суд признать за ФИО1 -- года рождения, место рождения: -- ФИО3, -- года рождения право пользование жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: --, ул. ФИО14, -- на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленным требованиям истцы указали на то, что ФИО1 является супругой ФИО2, ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2.

В 1982 году ФИО2, работавшему в ПЧ 16 АО «РЖД» было предоставлено жилое помещение по адресу: --, ул. ФИО14, --, куда были вселены и зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3.

В 2011 году ФИО2 снялся регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В июне 2019 году по результатам обследования технического состояния многоквартирного жилого дома по адресу: --, ул. ФИО14, --, дом признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 и ФИО3 состоят на учете в МКУ «Жилищный центр» г. Свободного по программе переселения из ветхого аварийного жилья.

При обращении в МКУ «Жилищный центр» г. Свободного, по вопросу переселения, ФИО1 и ФИО3 была доведена информация о невозможности их переселения в связи с тем, что у них отсутствуют законные основания для пользования квартирой.

В связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением.

ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в данной квартире, никаким иным жильем ни на праве собственности, ни на праве социального найма они не располагали и не располагают.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Свободного.

В судебном заседании истец ФИО1, отказалась от заявленных ею требований.

Определением суда от 10.03.2023 года производство по делу прекращено, в связи с отказом от иска истцом ФИО1

Представитель истца ФИО1- ФИО5, действующая на основании ордера заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в связи с аварийным состоянием дома проживание в нем невозможно, часть квартир оставлены жильцами и пустуют, в связи с чем в доме в зимнее время очень холодно, обогреть квартиру невозможно. Однако истица обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, в нем находятся её вещи, она регулярно протапливает квартиру, в теплое время года постоянно проживает там, постоянно пользуется гаражом расположенным на придомовой территории.

Истец ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО13, ФИО2, не возражали против заявленного требования.

Приняв во внимание доводы сторон, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного дела суд приходит выводу о необходимости применения к возникшим правоотношениям как норм Жилищного кодекса РСФСР, так и положений Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. ст. 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

Согласно положениям ст. ст. 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичная норма содержалась в ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 1982 году ФИО2, работавшему в ПЧ-16 Свободненского отделения Забайкальской железной дороги было предоставлено жилое помещение по адресу: --, ул. ФИО14, --, куда были вселены и зарегистрированы: ФИО2, и члены его семьи - супруга - ФИО1, и дочь - ФИО3.

В феврале 2001 года ФИО2 заключил со Свободненским отделением Забайкальской железной дороги договор на долевое совместное приобретение жилья, согласно которому ему и членам его семьи: ФИО1 (жена), ФИО4 (сын) было предоставлено жилое помещение по адресу: --.

Решением Свободненского городского суда от -- за ФИО9 признано право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: --.

Как следует из материалов дела ФИО7, с -- состоит в браке с ФИО13

После выезда ФИО11, ФИО1, ФИО12 на новое место жительства, спорная квартира по адресу: --, ул. ФИО14, --, была оставлена в пользование ФИО3

Таким образом, к истице ФИО3 после выезда ФИО2 перешли права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО3 регулярно оплачивает оказываемые коммунальные услуги, пользуется жилым помещением, обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние, что подтверждается пояснениями сторон, актом обследования жилого помещения от --, имеющимся в материалах дела.

ФИО3 в собственности либо в пользовании иного жилья не имеет, состоит на учете в МКУ «Жилищный центр» -- по программе переселения из ветхого аварийного жилья.

Сопоставив обстоятельства по делу с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 со своего рождения проживает и зарегистрирована в спорной квартире, оплачивает за квартиру и оказываемые коммунальные услуги, тем самым пользуется правами нанимателя спорного жилого помещения.

Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истица на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Более того, невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последних ограничений в реализации права на жилище.

Поскольку истец зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства на законных основаниях, вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает в нем до настоящего времени, то она приобрела право пользования данной квартирой, следовательно, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации города Свободного, МКУ «Жилищный центр города Свободного» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: --, ул. ФИО14, --, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 года.

Судья Свободненского

городского суда С.И. Крошка