Дело № 2-1278/2022

УИД 33RS0011-01-2022-001759-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2022 года

Ковровский городской суд в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Жильцовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 овичу, ФИО3, администрации , МО Малыгинское сельское поселение о прекращении права общей долевой собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит о прекращении права долевой собственности, признании права собственности и установлении границ земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , , согласно межевому плану от , выполненному кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок под ним с кадастровым номером по адресу: , ), . Согласно выписки из ЕГРН по сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом площадью кв.м с кадастровым номером расположен по адресу: . По материалам технической инвентаризации дом выстроен в году, на кадастровом учете с года. По сведениям реестра недвижимости данный жилой дом расположен на двух земельных участках, с кадастровыми номерами . Земельный участок под жилым домом с кадастровым номером принадлежит ФИО1 на основании постановления Главы администрации Большевсегодического сельского Совета от «Об утверждении проектов отвода в натуре земельных участков», которым утвержден проект отвода в натуре земельного участка по адресу: , площадью кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, по адресу: , стоит на кадастровом учете с года. Граница земельного участка не установлена, вид права - долевая собственность . В пределах земельного участка расположен объект недвижимости - часть жилого дома с кадастровым номером сведения о котором внесены в ЕГРН. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, по результатам работ изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, уточненный земельный участок с кадастровым номером имеет пересечение с границами ранее учтенного двух контурного земельного участка с кадастровым номером границы которого установлены. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для введения личного подсобного хозяйства, по адресу: . Правообладателями данного земельного участка являются ответчики по делу ФИО2 и ФИО5, по 1/2 доли каждый. В процессе работ выявлено, что в году ответчиками проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Образован участок, состоящий из двух контуров. Площадь одного из контуров земельного участка, образованного при домовладении составляет кв.м - площадь другого контура - составляет кв.м. указанного земельного участка составляет кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. Фактически при домовладении по адресу: , был выделен земельный участок площадью кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.

Представитель истца на основании доверенности - ФИО6, в судебном заседании подтвердил вышеизложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации на основании доверенности ФИО7, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчики ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи извещены о дате и времени слушания дела. В материалах имеется заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и возможности рассмотрения спора в их отсутствии.

Представитель ответчика - МО Малыгинское сельское поселение , в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 являющаяся собственником земельного участка, смежного с земельным участком истца, в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представители третьих лиц - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , Управления Росреестра по , в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов деда следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок под ним с кадастровым номером , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью кв.м по адресу: , , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, согласно заключению которого уточненный земельный участок с кадастровым номером имеет пересечение с границами ранее учтенного двухконтурного земельного участка с кадастровым номером границы которого установлены. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для введения личного подсобного хозяйства, по адресу: . Правообладателями земельного участка с кадастровым номером являются ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли каждый. В процессе межевых работ выявлено, что в году ответчиками проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , в результате которых был образован участок, состоящий из двух контуров. Площадь одного из контуров земельного участка, образованного при домовладении, составляет кв.м - (2), площадь другого контура - составляет - кв.м. указанного земельного участка составляет кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН.

В соответствии с постановлением Главы администрации Большевсегодического сельского Совета от «Об утверждении проектов отвода в натуре земельных участков», земельный участок по адресу: , разделен в натуре на два самостоятельных участка, отличные по площади. Площадь отведенного для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 составляет кв.м, другая часть участка - ответчикам ФИО2 и ФИО5 Одновременно, указанным постановлением собственникам дополнительно предоставлены участки за пределами спорного земельного участка при домовладении, площадью кв.м, - для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 и площадью кв.м - ответчикам ФИО2 и ФИО5

Ответчики провели кадастровые работы по дополнительно представленному в долевую собственность земельному участку в для ведения личного подсобного хозяйства площадью кв.м, присоединив к нему часть земельного участка с кадастровым номером при домовладении площадью кв.м. В результате образован двух контурный участок с кадастровым номером

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, состоит из двух контуров, адрес местоположения: .

Первый контур земельного участка площадью кв.м, площадь второго контура образованного при домовладении земельного участка составляет кв.м. Данный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому ФИО2 и ФИО5

На основании ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п.п. 4, 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если это приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При обращении истца в орган Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик земельного участка получен отказ в проведении регистрационных действий по причине долевой собственности и необходимости обращения всеми участниками долевой собственности в регистрирующий орган.

Ответчики свое право на предоставленные в собственность им земельных участки, в том числе при домовладении, зарегистрировали, о чем имеется запись в ЕГРН.

Наличие режима долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером , доля препятствует истице провести регистрационные действия.

В результате образования ответчиками двух контурного земельного участка с кадастровым номером , часть участка с кадастровым номером площадью кв.м выбыла из состава последнего.

Следовательно, земельный участок истца с кадастровым номером в текущий момент сохраняется в измененных характеристиках, площадью кв.м.

Анализируя вышеуказанные нормы права в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, учитывая отсутствие возражений собственников смежных земельных участков, суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, года рождения, на долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м, расположенный по адресу: , .

Установить границы земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , , согласно межевому плану от , выполненному кадастровым инженером ФИО4 по местоположению характерных точек с координатами: н1 (X228015.87; Y277446.86), н2 (X227998.37; Y277430.30), 4 (X227999.63; Y277428.88), 1 (X228033.79; Y277393.67), 2 (X228049.41; Y277407.89); 3 (X228017.59; Y277444.95), н1 (X228015.87; Y277446.86).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 29.06.2022.