Дело №<номер>
УИД: 91RS0№<номер>-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО2 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Ялта Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе одноэтажного строения, расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №<номер>, взыскании неустойки в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения в случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 10 дней со дня вступления его в законную силу. Мотивирует тем, что 2 февраля 2023 года специалистами департамента муниципального контроля администрации города Ялта Республики Крым проведена проверка фактического использования земельного участка по указанному адресу, по результатам которой установлено, что на основании постановления администрации города Ялта от 2 марта 2022 года № 593-п ФИО2 отказано в выдаче заключения о возможности признания постройки, возведенной самовольно до 18 марта 2014 года, объектом индивидуального жилищного строительства и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по вышеуказанному адресу и выдаче заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства, выявлены признаки самовольной постройки. 29 июля 2022 года постановлением администрации города Ялта Республики Крым№ 3265-п ответчику установлен срок для добровольного демонтажа и приведения места размещения объекта в первоначальное состояние – в течение трех месяцев с даты извещения собственника объекта. 2 февраля 2023 года составлен акт №<номер> о неисполнении постановления администрации города Ялта Республики Крым№ 3265-п.
Представитель истца администрации <адрес> Республики Крым фио в судебном заседании исковые поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному месту жительства, представил возражения на исковое заявление, согласно которым возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании постановления администрации города Ялта от 2 марта 2022 года №<номер>-п ФИО2 отказано в выдачи заключения о возможности признания постройки, возведенной самовольно до 18 марта 2014 года, объектом индивидуального жилищного строительства и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по вышеуказанному адресу и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства (л.д. 11).
4 мая 2022 года составлен акт №<номер> выявления самовольной постройки, согласно которому произведено обследование фактического использования земельного участка и расположенного на нем объекта по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №<номер>, принадлежащий ФИО2 (л.д. 15-18).
Согласно выписке из протокола №<номер> заседания комиссии по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и принятия мер по устранению выявленных нарушений от 15 июня 2022 года, постройка, находящаяся по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №<номер> имеет признаки самовольной на основании постановления администрации города Ялта от 2 марта 2022 года №<номер>-п. ФИО2 предложено привести земельный участок в первоначальное состояние путем демонтажа объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №<номер> (л.д. 13-14).
Постановлением администрации города Ялта Республики Крым№<номер>-п от 29 июля 2022 года ФИО2, как собственнику капитального объекта по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №<номер> установлен срок для добровольного демонтажа и приведения места размещения объекта в первоначальное состояние – в течение трех месяцев с даты извещения собственника объекта (л.д. 10).
Судом установлено, что специалистами департамента муниципального контроля администрации города Ялта Республики Крым проведена проверка фактического использования земельного участка по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №<номер>, по результатам которой 2 февраля 2023 года составлен акт №<номер> о неисполнении постановления администрации города Ялта Республики Крым№<номер>-<адрес> специалистом отдела земельного контроля управления земельного и градостроительного контроля – муниципальным инспектором в сфере земельного контроля департамента муниципального контроля администрации города Ялта Республики Крым, выходом на место установлено, что собственниками объекта, расположенного по адресу: <адрес> в районе земельного участка с кадастровым номером №<номер> лавровое поле, не исполнен п. 2 постановления администрации города Ялта Республики Крым№<номер>-п, а именно в течение трех месяцев с даты извещения собственников объекта, не произведен демонтаж капитального объекта строительства (л.д. 8-9).
Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, указанный жилой дом состоит из одного этажа имеет общую площадь 19,2 кв.м., жилую площадь 10.1 кв.м (л.д. 20-22).
Согласно ответу на запрос суда в из едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №<номер> (л.д. 36).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, по смыслу закона постройку можно назвать самовольной при наличии одного из следующих признаков: постройка создана застройщиком на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо на земельном участке, принадлежащем другому собственнику; возведена на участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта; постройка создана без получения на это застройщиком необходимых разрешений; постройка создана застройщиком с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав представленные суду сторонами доказательства в их совокупности, суд признает, что ответчиком возведено одноэтажное строение без разрешительной документации, на земельном участке, право собственности на который отсутствует, что является признаками самовольной постройки.
Поскольку спорная постройка является самовольной, доказательств наличия разрешительной документации на её строительство, отведения ответчику в установленном порядке земельного участка в собственность нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Ялта о сносе являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО2 неустойки частично в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения в случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 10 дней со дня вступления его в законную силу, считая размер заявленной неустойки завышенным.
В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Ялта Республики Крым – удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 снести одноэтажный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №<номер>
В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 10 дней со дня вступления его в законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Ялта Республики Крым неустойку в размере 100 (сто) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета городского округа Ялта государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023 года.