№2-2720/2023

24RS0002-01-2023-002596-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Ц.» М. России обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, за период с 01.10.2022г. по 31.03.2023г., мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> являлась ФИО1 Согласно договору управления жилой дом, в котором проживают собственники, передан на управление ФГБУ «ГУЖФ» М. России (далее - Учреждение). <данные изъяты> ФИО1 умерла. За период с 01.10.2022г. по 31.03.2023г. образовалась задолженность в сумме 22879,16 рублей, пени по состоянию на 14.06.2023г. в размере 270,09 руб. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело, однако наследники истцу не известны. За переоформлением финансово-лицевого счета с момента смерти ФИО1 никто не обращался. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями (л.д.3-4).

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1- ФИО3 (л.д.90).

В дальнейшем истцом уточнены исковые требования, т.к. в ходе судебного разбирательства стало известно, что ФИО3 вступил в наследство после смерти ФИО1, после чего 01.11.2022г. продал квартиру ФИО5 После разноски всех платежей по месяцам, установлено, что у ФИО3 какой-либо задолженности перед истцом не имеется. У нового собственника спорного жилого помещения ФИО5 за период с 01.11.2022г. по 31.03.2023г. с учетом всех произведенных оплат задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 4743,79 рублей и пеня 305,01 руб. Указанные суммы просит взыскать с ответчика ФИО5, тем самым исключить из числа ответчиков ФИО3 (л.д.116).

Определением суда ответчик ФИО3 исключен из числа ответчиков по данному делу (л.д.120).

Представитель истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» М.О. Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.125), в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ачинского городского суда. Представитель истца по доверенности ФИО4, действующая на основании доверенности № от 09.01.2023г. (л.д.33), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.4 оборот).

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.121, 127-128), в судебное заседание не явился, позиции, относительно заявленных требований не представил.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус Ачинского нотариального округа ФИО6, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать без её участия.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям и в следующем объеме.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пеней ответчиком не оспорен.

Как установлено по делу, <адрес> в д. <адрес> передан на праве оперативного управления в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» М.О. РФ (л.д. 22-23).

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» М.О. РФ было создано приказом Министра О. Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основной целью деятельности является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 24-25).

Из п. 12 Устава следует, что учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий М.О. в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В п. 14 Устава указаны основные цели деятельности учреждения с перечнем видов деятельности, в число которых включены услуги предоставляемые истцом ответчику (л.д. 26-27).

С ДД.ММ.ГГГГ снабжение коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в оперативном управлении М.О. РФ, в том числе расположенных в <адрес>, осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» М.О. РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.10.2013г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> являлась ФИО1 (л.д.10).

<данные изъяты> ФИО1 умерла (л.д.42).

После её смерти заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын ФИО3 (л.д.45), которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк» и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Каменка, <адрес> (л.д.72,73).

Указанная квартира была зарегистрирована за ФИО3 20.08.2021г., что следует из выписки из ЕГРН (л.д.86-89).

Договором купли-продажи от 31.10.2022г. ФИО3 продал спорную квартиру ФИО5, право собственности за новым собственником зарегистрировано 01.11.2022г. (л.д.93-96).

Приказами М. тарифной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№н, №н, №н, №-п, №-в, №-П, 309-П, №-П, №-П, №-в, №-в, установлены тарифы на тепловую энергию, горячую воду, на водоотведение коммунальные услуги, тепловой энергии для потребителей ФГБУ «ФИО7 РФ».

На ФИО5 открыт финансово-лицевой счет, из которого следует, что за период с 01.11.2022г. по 31.03.2023г. образовалась задолженность в сумме 4743,79 рублей, пени 305,01 руб. (л.д.118).

Расчет задолженности, представленный истцом, составлен из расчета на одного гражданина, в соответствии с тарифами, установленными в <адрес>, о чем свидетельствуют соответствующие приказы, а также выписка из лицевого счета, в которой отражены ежемесячные начисления за период задолженности. Иной расчет ответчиком не представлен.

Кроме того, в соответствии со ст. 153, ст. 154 ст. 155, ст. 157 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» М.О. Российской Федерации к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, за период с 01.11.2022г. по 31.03.2023г. в размере 4743,79 руб., пени в размере 305,01 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» М.О. Российский Федерации удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты> г.рождения, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» М.О. Российский Федерации задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 4743,79 руб., пени в размере 400 руб., всего 5048 (пять тысяч сорок восемь) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты> г.рождения, государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.