Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шестаковой Н.А.

при секретаре Быковой Т.А.

с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Нигматуллина Р.И, истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании порядке заочного производства в г. Шадринске Курганской области 17 октября 2022 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указав, что является собственником жилого помещения с земельным участком, расположенного по адресу г. Шадринск, ул. ..., д..... 26 апреля 2005 года по просьбе дочери ФИО2 она зарегистрировала по своему месту жительства ее и внука ФИО3, ... года рождения. Со дня регистрации, они фактически в нем не проживали, личные вещи не перевозили. Никаких договоренностей по порядку использования жилого дома между ними не заключалось. Регистрация в жилом помещении нужна была лишь до того времени, пока она не приобретет своего жилья. Ранее она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета вместе с сыном, но та отвечала отказом, мотивируя тем, что ей негде больше зарегистрироваться. Позднее дочь с сыном уехала в ХМАО-Югра г. Пыть-Ях. Отношения с дочерью не поддерживает. В настоящее время ФИО3 исполнилось 18 лет. Поскольку ответчики лишь формально зарегистрировались в жилом доме, но фактически так и не вселялись, считает, что право на жилье ими не приобретено. Истец полностью оплачивает коммунальные услуги, т.ч. ТБО, ответчики расходов на содержание дома не несут. Истец намерена продать дом с земельным участком и переехать в другую область, но лишена такой возможности. Регистрация ответчиком существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения по доводам иска, дополнительно пояснила, что ответчики являются ее дочерью и внуком. Они никогда этом доме не проживали. Дом приобретался когда дочь проживала в г. Костроме. В настоящее время В-вы проживает в ХМАО, их личных вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д..... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 13.04.2005 (л.д....).

Согласно сведений из домовой книги для прописки граждан проживающих в доме ... по ул. ... г. Шадринск 26.04.2005 зарегистрированы по данному адресу ФИО2 и ФИО3 (л.д. ...).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2, и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства 26.04.2005 г. по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... (л.д....).

Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель Г.И.А. в судебном заседании пояснила, что в доме по ул. ..., ... в г. Шадринске проживает ФИО1 с мужем с 2005 г. Ответчики в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет. Она никогда не видела чтобы В-вы приезжали либо приходили к Кощеевой.

Свидетель К.В.И. в судебном заседании пояснила, что в доме по ул. .... ... в г. Шадринске проживает ФИО1 с мужем с 2005 г. Ответчики в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но в него не вселялся и не проживал, членом семьи собственника не является, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, жилое помещение не является его местом жительства. Регистрация ответчика возлагает на истца несение дополнительных расходов по содержанию жилья. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлено.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Статьей 7 закона (в редакции ФЗ от 21.12.2013 № 376-ФЗ) предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия, в том числе выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания й по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан неприобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина неприобретшим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органом регистрационного учета.

Сохранение за ФИО2 и ФИО3 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО4

Е.Н. и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, поэтому следует признать не приобретшими права пользования жилым помешением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск. ул. ..., д.....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2. ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья Н.А. Шестакова