дело № 2-118/2023

УИД: 16RS0031-01-2022-001954-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Х. к И.Ш о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности подключить к сетям водоснабжения, электроснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ :

Т.Х. обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> по мировому соглашению ей принадлежат комнаты №№; ответчику – комнаты №№. Общий водопровод от сетей снабжения подводится к помещениям ответчика, который из-за личных неприязненных отношений перекрыл кран, тем самым ограничив права истца, ограничивается также пользование сетями электроснабжения и водоотведения. С указанием на незаконность действий ответчика в иске поставлен вопрос о возложении на него обязанности не чинить препятствия в пользовании истцом жилым помещением, путем отключения от сетей водоснабжения, электроснабжения и водоотведения, о также восстановить нарушенные жилищные права путем возложения на ответчика обязанности подключить жилище истца к указанным сетям.

В судебном заседании Т.Х. и ее представитель А.И поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Р.Р. иск не признал, пояснил, что И.Ш после раздела дома заключил со снабжающими организациями договоры и обеспечил свое жилище водой и электричеством, а также подключился к системе водоотведения. Истец не желает платить за подключение к сетям и заключить договор со снабжающими организациями, а лишь пользоваться подключенными сетями, тогда как ответчик не является лицом, ответственным за подключение жилища истца к сетям, точка подсоединения воды находится на части дома, отведенной ему, однако он водопровод истца не перекрывал и не знает, имеется ли техническая возможность для такого перекрытия.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, Т.Х. и И.Ш являются долевыми собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истцу принадлежат комнаты №№; ответчику – комнаты №№, на основании мирового соглашения, утвержденного определением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дом разделен две изолированные части путем возведения между помещениями сплошной стены.

Жилые комнаты ответчика подключены к системам водоснабжения, электричества и водоотведения, заключены договоры со снабжающими организациями и поставщиками услуг: ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Коммунальные сети «Татарстан» на холодное водоснабжение, ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Газпром трансгаз Казань» на ремонт и обслуживание газового оборудования, ДД.ММ.ГГГГ с АО «Татэнергосбыт» об электроснабжении.

Обращаясь с настоящим иском, Т.Х. указывает на отсутствие в жилом помещении воды и электричества, а также системы водоотведения, и просит подключение к этим системам возложить на ответчика, обосновывая требования тем, что система водоснабжения подведена в дом через одну сеть, а точка подсоединения находится у ответчика.

Между тем, в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возлагающей на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, истцом не представлено доказательств чинения препятствий ответчиком в пользовании принадлежащим ей имуществом.

Принадлежащий сторонам дом, хотя и зарегистрирован как объект долевой собственности, представляет собой объект, в котором содержатся два изолированных жилых помещения; И.Ш является собственником одного из этих помещений и не обладает компетенцией по подключению жилища истца к сетям, а доказательств перекрытия им системы водоснабжения суду не представлено. При этом ответчик путем заключения договоров подключил свою часть дома к водо- и электроснабжению, тогда как истец к снабжающим организациям с целью заключения таких договоров не обращалась, сам факт расположения точки подсоединения к сетям на стороне дома, принадлежащей ответчику, не является доказательством чинении последним препятствий в пользовании истцом принадлежащим ей жилым помещением.

Истец обращалась в снабжающую организацию с заявкой об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в ответе содержится разъяснение о том, что данный объект был подключен ранее, а подключение объекта носит однократный характер.

Ссылка истца на указанное разъяснение не является основанием для удовлетворения иска, невозможность вторичного подключения к сетям не является доказательством незаконности действий ответчика и чинения им препятствий в пользовании истцом принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Т.Х. к И.Ш о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности подключить к сетям водоснабжения, электроснабжения и водоотведения – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья