ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 годаадрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике судьи фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1450/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и вселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении ответчика из квартиры, расположенном по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, вселении ответчика в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Речников пер., д.28-1, кВ.5, комн.15.
В обоснование исковых требований ссылался на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности, которую занимает ответчика на основании решения Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), и договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 28.07.2014. Срок действия договора истек 19.12.2018.Комиссией принято решение о предоставлении ответчику занимаемого жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения на определенный срок, который истек. Впоследствии комиссией принято решение о предоставлении спорной квартиры ответчику на основании договора найма специализированного жилого помещения на новый срок. Ответчик по настоящее время занимает спорную квартиру, однако оплате жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность, с ответчиком производилась работа по погашению задолженности, разъяснялась необходимость ее погашения, вместе с тем, ответчик задолженность не погасил. В отношении ответчика неоднократно вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, ему направились уведомления о необходимости погашении задолженности, которая не погашена до настоящего времени. По состоянию на 20.02.2024 размер задолженности составляет сумма, ответчик дверь истцу не открыл, в связи с чем, произвести осмотр жилого помещения не представилось возможным. Поскольку с ответчиком заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), срок действия договора истек, его расторгнуть не представляется возможным, истцом подобрана ответчику комната в квартире, куда истец просит вселить ответчика и выселить из спорной квартиры, в связи с неоднократным нарушением условий оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца по доверенности на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.
В силу ст. 102 ч. 5 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности.
Также судом установлено, что вышеуказанную квартиру занимает ответчик на основании решения Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), и договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 28.07.2014. Срок действия договора истек 19.12.2018.
Комиссией принято решение о предоставлении ответчику занимаемого жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения на определенный срок, который истек.
Впоследствии комиссией принято решение о предоставлении спорной квартиры ответчику на основании договора найма специализированного жилого помещения на новый срок, однако ответчик оплате жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно.
Несмотря на то, что у ответчика образовалась задолженность, с ним производилась работа по погашению задолженности, разъяснялась необходимость ее погашения, вместе с тем, ответчик задолженность не погасил. В отношении ответчика неоднократно вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, ему направились уведомления о необходимости погашении задолженности, которая не погашена до настоящего времени.
По состоянию на 19 на 20.02.2024 размер задолженности составляет сумма, ответчик дверь истцу не открыл, при этом со слов консьержа ответчик постоянно проживает в спорной квартире.
Таким образом, судом установлено, что ответчик был обеспечен спорным жилым помещением, поскольку относился к числу детей-сирот или детей оставшихся без попечения родителей, то есть находится под особой охраной государства. Каких-либо иных помещений на праве собственности и праве пользования ответчик не имеет, однако продолжительное время не производит оплату ЖКУ, истцом ответчику подобрано иное жилое помещение для проживания по адресу: адрес, Речников пер., д.28-1, кВ.5, комн.15, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, и суд выселяет ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и вселяет ответчика в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Речников пер., д.28-1, кВ.5, комн.15.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о выселении ответчика из спорной квартиры и вселение в квартиру по адресу: адрес, Речников пер., д.28-1, кВ.5, комн.15, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о выселении и вселении – удовлетворить.
Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес,
Вселить фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Речников пер., д.28-1, кВ.5, комн.15.
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, и постановкой фио на регистрационный учет по адресу: адрес, Речников пер., д.28-1, кВ.5, комн.15.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
Решение суда изготовлено в окончательной форме – 19.05.2025 года.