Дело № 2-1606/2025

УИД 18RS0003-01-2024-013330-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Требования мотивированы тем, что у истца в собственности имеется 3/4 доли в двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Сособственником 1/4 доли указанной квартиры является ФИО2, который в квартире не проживает постоянно, приходит от случая к случаю. Занял большую комнату, заставил её и места общего пользования, своими вещами и хламом: аккумуляторами, старыми телевизорами, велосипедом и так далее. Совместно в этой квартире проживает пожилая больная женщина, наша мать, которая вынуждена ютиться в маленькой комнате. Истец не имеет возможности ночевать или поставить свои вещи, в том числе кровать, потому что за матерью требуется уход. Ответчик регулярно провоцирует скандалы и конфликты. Ответчик за коммунальные услуги не платит, в содержании квартиры не принимает участие, живет на всём готовом, фактически на моем содержании. В управляющую компанию было направлено письмо, разъясняющее ситуацию и с просьбой разделить лицевые счета, однако из ООО «УК»Вест- Снаб» пришел ответ с отказам и с рекомендацией обратиться в суд.

На протяжении всего времени ответчик ФИО2 ни разу не произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие с жилищным законодательством РФ собственник, таковым и является ФИО2, имея право собственности на 1/4 доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, обязан нести бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанная двухкомнатная квартира, согласно кадастрового паспорта помещения состоит из двух комнат общей жилой площадью 43,4 кв.м, из них: 1-я комната 10,3 кв.м. и 2- комната 15,9 кв.м. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил определить порядок оплаты за газ, вывоз мусора, отопление, электроэнергию, холодную и горячую воду, капитальный ремонт в квартире по адресу Удмуртская Республика, <адрес>, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец, ответчик, третье лицо - ООО "УК "Вест-Снаб" в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили, уведомлялись судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В представленном до судебного заседания заявлении представитель ООО "УК "Вест-Снаб" – ФИО3, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела без ее участия.

По общим правилам, установленным пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 25 ноября 2020 года N 2707-О, такое правовое регулирование направлено на пресечение со стороны лиц, участвующих в деле, злоупотреблений, связанных с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что им выполнено не было.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истец ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности (1/2 доля с 08.02.2016 г. + 1/4 доля с 28.05.2020 г. наследство по закону) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., кадастровый <номер>.

Также, ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности (с 29.12.2016 г.) на данное жилое помещение.

Доли в праве на указанное помещение распределены между собственниками, что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>.

Согласно ответу на обращение истца в ООО "УК "Вест-Снаб" исх. от 08.05.2020 г. ввиду отсутствия соглашения между собственниками спорного жилого помещения, а также отсутствия решения суда – оснований для изменения жилищных отношений в части начисления платы за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт не имеется.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, которая находится в долевой собственности:

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности у ФИО1 (<дата> г.р.);

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности у ФИО2 (<дата> г.р.).

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

п.27. - Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе оплату за капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Размер доли ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд определяет согласно представленным документам о праве собственности.

Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности на жилое помещение, то управляющая организация ООО "УК "Вест-Снаб" обязано производить расчет оплаты по жилому помещению общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес> принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Размер доли ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд определяет согласно представленным документам о праве собственности.

Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг, в том числе за газ, вывоз мусора, отопление, электроэнергию, холодную и горячую воду исходя из причитающейся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый <номер>, расположенное по адресу <адрес>:

- ФИО1 (<дата> г.р.) 3/4 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 (<дата> г.р.) 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для предоставления управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов согласно долям в праве собственности на жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый <номер>, расположенное по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2025 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов