Дело № 2-2058/2022

УИД 76RS0023-01-2021-001930-97

Мотивированное решение

составлено 25.10.2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» октября 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – АО «УОМД) Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ), пени, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: АДРЕС, где и зарегистрирован. За период с 01.01.2019 г. по 28.02.2022 г. общая сумма задолженности по оплате ЖКУ за данное жилое помещение по лицевому счету <***> составила 129407 руб. 47 коп., а также по мнению истца, за указанный период начислены пени в размере 96940 руб. 29 коп. Соответственно, на ответчика, как собственника 1/2 доли жилого помещения, приходится 64703 руб. 74 коп. - задолженность по оплате ЖКУ, 48470 руб. 14 коп. - пени. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за указанный период. Определением мирового судьи от 04.07.2022 г. в принятии заявления отказано.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «УОМД Красноперекопского района» задолженность по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате ЖКУ за период с 01.01.2019 г. по 28.02.2022 г. в сумме 64703 руб. 74 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 20631,30 руб.; по оплате за отопление и горячее водоснабжение (ТГК-2) - 28400,60 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 15671,84 руб.; пени за период 01.01.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 48470 руб. 14 коп.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3463 руб. 48 коп., а всего - 116637 руб. 36 коп.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В исковом заявлении указана просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик мнение по иску не представил, об отложении дела не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при

использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и

коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Кроме того, суд учитывает положение ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности, в т.ч., ФИО1 - 1/2 доли который также зарегистрирован по данному адресу. Второй сособственник 1/2 доли квартиры ФИО3 снята с регистрационного учета, в связи со смертью.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиком, подтверждается сведениями по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что за указанный спорный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплата за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производилась, в связи с чем на указанном лицевом счете образовалась задолженность в общем размере 129407 руб. 47 коп.

Таким образом, на ФИО1, как собственника 1/2 доли жилого помещения, приходится задолженность в сумме 64703 руб. 74 коп.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма пени за тот же период - с 01.01.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 48470 руб. 14 коп. - 1/2 от общей суммы пени 96940 руб. 29 коп., на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный стороной истца, суд не принимает, поскольку данный расчет произведен исходя из неверно указанного периода, т.к. пени на задолженность за период с 01.01.2019 г. должны начисляться не ранее чем с 11.02.2019 г. Кроме того, из представленных сведений о начислении пени, текста искового заявления усматривается, что пени начисляются на задолженность, образовавшуюся с марта 2015 г., т.е. за более ранний период, тогда как предъявляются требования о взыскании задолженности с 01.01.2019 г. При этом, доводы стороны истца о начислении пени на сумму всей имеющейся задолженности, а не только относительно задолженности за спорный период, являются несостоятельными, поскольку требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период ранее 01.01.2019 г., истцом

в данном деле не заявлено. Наличие или отсутствие у ответчика какой-либо задолженности по оплате ЖКУ за иной период не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящиеся на каждого из ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, а также с учетом соблюдения положений, предусмотренных п.6 ст.395 ГК РФ, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 за заявленный период до суммы 15000 руб., частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01.01.2019 г. по 28.02.2022 г. сумма задолженности по оплате ЖКУ в размере 64703 руб. 74 коп., пени в размере 15000 руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенному судом размеру исковых требований, т.е. в сумме 2591 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. ..., адрес регистрации: ..., паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдан ОУФМС России ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (юридический адрес: <...>, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) задолженность за период с 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере 64703 руб. 74 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 20631,30 руб.; по оплате за отопление и горячее водоснабжение (ТГК-2) - 28400,60 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 15671,84 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2591 руб. 11 коп., а всего 82294 (сто шестьдесят тысяч пятьсот двадцать восемь) руб. 85 коп.

В остальной части иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Исаева