К делу № 2-1669/2025

УИД 23RS0044-01-2025-001534-09

Категория дела: 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства –

> Иные жилищные споры

Вводная и резолютивная часть оглашены 09.07.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дробот Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо- Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Северскому району Краснодарского края,

установил:

ФИО1 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, однако с декабря ДД.ММ.ГГГГ. он в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства они не ведут, родственниками не являются. Ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, в связи с чем, данное обстоятельство истца ставит в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением по известному суду адресу и месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда по истечению срока хранения, что в силу п.1 ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим уведомлением.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставлено суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением без участия их представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании свидетель О.В.Ю. суду пояснила, что она знает истца более 2 лет, приходила к ней домой, вещей в доме ответчика ФИО2 она не видела, однажды лишь видела ответчика в доме.

Свидетель М.Л.И. суду пояснила, что является соседкой истца, в дом истец заехала вместе со своей семьей, с мужем развелись. В доме истца вещей ответчика нет, где он проживает ей неизвестно.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении истца, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение ответчик утратил. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо- Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме 17.06.2025г.

Председательствующий: