Решение по делу № 02-2348/2023~М-1108/2023 от 04.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет.

77RS0003-02-2023-002103-13

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 4 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее по тексту адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 и просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, признать за ним право пользования кв. 319 в д. 14, корп.1 по адрес в адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что дом № 7 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Между фио и ДГИ адрес заключен договор социального найма жилого помещения площадью жилого помещения 43,9 кв.м., общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 28 кв.м. в доме по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1 Распоряжением ДГИ адрес от 05.11.2020 № 37431 фио в составе семьи из четырех человек (она, сын ФИО1, сын фио, внук фио) предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес с оформлением договора социального найма жилого помещения. 27.01.2021 между фио и ДГИ адрес заключен соответствующий договор с включением в него членов семьи нанимателя, а именно фио, фио, фио В ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес, ул. адрес за адрес. Однако, согласно выписке из домовой книги, ответчик по настоящее время остается зарегистрированными в спорном жилом помещении, ем нарушено право истца по распоряжению и управлению своим имуществом.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Из материалов дела следует, что фио являлась нанимателем двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,9 кв.м., общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 28 кв.м. в доме по адресу: адрес.

Дом № 7 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Распоряжением ДГИ адрес от 05.11.2020 № 37461 фио в составе семьи фио, фио, фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес на основании договора социального найма.

27.01.2021 между фио и ДГИ адрес заключен договор социального найма жилого помещения с включением в него в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио

Согласно выписке ЕГРН зарегистрировано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Однако, согласно выписке из домовой книги, по настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку отселение и снос указанного дома № 7 предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, при этом, как усматривается из материалов дела, с фио в составе семьи фиоН заключен договор социального найма, предполагающий переход права собственности на предоставленную равнозначную кв. 319 в д. 14 корп.1 по адрес в адрес, что не нарушает права ответчика.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей адрес на праве собственности квартире нарушает права адрес на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться им в установленном порядке, постольку исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования кв. 44 в д. 7 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право пользования кв. 319, корп.1 в д. 14 по адрес в адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 12.05.2023