№ 2-3463/2025

УИД № 24RS0040-01-2025-003791-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горошанской А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Город» (далее также –Общество, ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указав в обосновании иска, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,45 кв.м., на основании договора социального найма № 22 от 20.02.2025 (ранее ордер от 05.05.1967). Истец на основании договора управления многоквартирным домом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и является управляющей организацией для данного многоквартирного дома. Задолженность нанимателя жилого помещения – ФИО1 по оплате за предоставленные истцом жилищные услуги за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 составляет 29 561,90 руб. Размер пени составляет 33 844,54 руб. Общая сумма задолженности составила – 63 406,44 руб. 25.04.2020 ООО «УК «Город» обращалось к мировому судье судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края за защитой нарушенного права, о взыскании с должника задолженности по оплате жилищной услуги. 10.02.2025 определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 29 561,90 руб., пени в размере 33 844,54 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город» ФИО2, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с уведомлением по месту регистрации, находящегося в его собственности, заказное письмо возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска» ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в письменном отзыве указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера было предоставлено ФИО6, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, в том числе внук – ФИО1. Наниматель ФИО6 умерла 19.03.2007, с ФИО1 20.02.2025 заключен договор социального найма жилого помещения, заявила о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлена на основании ордера № 2588 от 05.05.1967 ФИО6 ФИО1 вписан в карточку жилого помещения как внук. Договор социального найма № 22 заключен с ФИО1 20.02.2025.

В соответствии с выпиской из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 02.07.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован: с 10.01.2001 – ФИО1 Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, в качестве основании открытия счета указано: Договор соц. найма № 22 от 20.02.2025 ранее Ордер № 2588 от 05.05.1967.

ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Своевременно предоставлять Управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги установлен пунктом 4 указанного договора.

Мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края 29.04.2020 вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО7 задолженности по оплате жилищной услуги в размере 29 561,90 руб., государственную пошлину в размере 543,43 руб.. Определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края от 10.02.2025 вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от должника ФИО7

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 составила 29 561,90 руб., пени за периоды с 17.03.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.05.2025 составили 33 844,54 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление указанных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчиком не представлено возражений относительно задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и пени, доказательств внесения платежей в вышеуказанный период, в счет оплаты услуг по содержанию жилого помещения.

Заявление представителя третьего лица о применении сроков исковой давности процессуального значения не имеет, поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 29 561,90 руб., пени за периоды с 17.03.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.05.2025 в размере 33 844,54 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, судебные расходы понесенные ООО «УК «Город» по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., - подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН <***>) по оплате жилищной услуги за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 29 561,90 руб., пени за периоды с 17.03.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.05.2025 в размере 33 844,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 67 406,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Горошанская

Решение суда в окончательной форме принято судом 28 ноября 2025 года.