Решение по делу № 2-3551/2024 от 17.03.2025

УИД 76RS0024-01-2024-004285-11

Дело № 2-413/2025 (2-3551/2024;)

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Фенютиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного межрегионального (специализированное) управления Федеральной службы судебных приставов СОСП по Ярославской области в лице ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Главного межрегионального (специализированное) управления Федеральной службы судебных приставов СОСП по Ярославской области ФИО7 обратился в суд с указанным иском, в котором просит обратить взыскание

- на помещение, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 16,3 кв. м., находящееся по адресу: ГК «<данные изъяты>»

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, площадью: 4 738 кв. м, доля в праве: НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>

принадлежащие на праве собственности должнику ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ИНН НОМЕР.

В обоснование иска указано, что в СОСП по Ярославской области Главного межрегионального (специализированное) управления Федеральной службы судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении должника ФИО9, на сумму 40 632,85 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в рамках исполнительного производства произведен запрет на совершение действий по регистрации в отношении:

помещение, с кадастровым номером НОМЕР площадью 16,3 кв. м., находящееся по адресу: ГК «<данные изъяты>»

земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, площадью: 4 738 кв. м, доля в праве: НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-03 «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения. Указанное имущество не является имуществом на которое запрещено обращать взыскание по обязательствам собственника. Обстоятельств, не допускающих обращение взыскания на данное имущество должника, не установлено. Вопрос определения стоимости земельного участка подлежит разрешению в рамках исполнительного производства, на стадии реализации в соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-03 «Об исполнительном производстве». В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Представитель истца СОСП по Ярославской области Главного межрегионального (специализированное) управления Федеральной службы судебных приставов в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду сведения по состоянию остатка задолженности ответчицы по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств, возражений суду не представила.

Третьи лица Межрайонная ИФНС России № 10 по Ярославской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО11 является должником по исполнительному производству № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, находящемуся на исполнении в СОСП по Ярославской области Главного межрегионального (специализированное) управления Федеральной службы судебных приставов. Как следует из материалов дела и материалов исполнительного производства взыскателем является Межрайонная инспекция ФНС России № 10 по Ярославской области, сумма задолженности должника по исполнительным производствам составляет 40 632,85 руб.

По сведениям СОСП по Ярославской области Главного межрегионального (специализированное) управления Федеральной службы судебных приставов в отделении на исполнении находится сводное исполнительное производство № НОМЕР в отношении должника ФИО12 по которому остаток задолженности по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 25 976,37 руб. (основной долг), 2 844,29 руб. (исполнительский сбор).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости должнику на праве собственности принадлежит помещение, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 16,3 кв. м., находящееся по адресу: ГК «<данные изъяты>», земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, площадью: 4 738 кв. м, доля в праве: НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>

Материалами исполнительного производства, в том числе сведениями, полученными судебным приставом-исполнителем, подтверждено, что у должника отсутствуют денежные средства и имущество, на которые может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН в пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости ГК «<данные изъяты>», состоящие из гаражных боксов, которые зарегистрированы на иных лиц, что подтверждается имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН. Кроме того, долевыми собственниками на спорный земельный участок являются также сособственники иных гаражных боксов в данном ГК.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В частности, в ст. 255 ГК РФ содержатся общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусматривающие определенный порядок действий кредитора.

Так, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (абз. 1 ст. 255 ГК РФ).

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли (абз. 2, 3 п. 63 постановления Пленума № 50).

Далее если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Таким образом, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 4 п. 63 постановления Пленума № 50).

В последующем в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (абз. 3 ст. 255 ГК РФ).

С учетом изложенного, исходя из системного толкования положений ст. ст. 250, 255 ГК РФ для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания.

Доказательства направления уведомлений в адрес иных долевых собственников земельного участника отсутствуют.

Таким образом, доказательства соблюдения требований ст. 255 ГК РФ, в том числе подтверждающие направление всем сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Главного межрегионального (специализированное) управления Федеральной службы судебных приставов СОСП по Ярославской области в лице ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО13 к ФИО14 об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Ивахненко