УИД 78RS0005-01-2022-008444-02

Дело № 2-817/2023 25 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

при секретаре Александровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в котором с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении с 10.08.2010 зарегистрирован ФИО2, который с января 2021 года по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет, вселиться не пытается.

ФИО2 обратился в Калининский районный суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 с требованием устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО1 выдать дубликаты ключей от входной двери и других помещений. В обосновании указывает, что ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением, обманным путем забрала у него ключи и не пускает в квартиру. В данной квартире находятся личные вещи, готов оплачивать коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание явился, встречное исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования первоначального иска удовлетворить, в удовлетворении встречного иска – отказать, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2022 № № (л.д. 10-11) и договором купли-продажи от 04.06.2010 (л.д. 12-13).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В спорном жилом помещении с 10.08.2010 зарегистрированы следующие лица: истец ФИО1 (собственник), ФИО2 (сын), ФИО7 (мать), ФИО8 (сын) что подтверждается справкой о регистрации Ф-9 (л.д. 21).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца был допрошен в качестве свидетеля ФИО8, который суду пояснил, что ФИО1 приходится ему матерью. Спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 Пояснил, что ответчик пытался вселиться в квартиру, оставил там свои личные вещи и уехал в командировку. До этого момента ФИО2 год не проживал в спорной квартире. Имеются ли у ответчика ключи от квартиры, ему неизвестно.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, поскольку показания свидетеля последовательны, согласуются с иными доказательствами. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит,, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования первоначального иска в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает подлежащим взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 государственной пошлины в размере № рублей.

Кроме того, с ответчика ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья – <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.06.2023.