77RS0030-02-2022-006990-07
Дело № 2-261/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 23 июня 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, истцу принадлежит 37/100 долей в праве. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, не передает комплект ключей. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.
В этой связи ФИО1 с учетом уточнения иска просила суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, и передать дубликат ключей от замков входной двери указанной квартиры; определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес: предоставить в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 25,6 кв. м.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (37/100 долей в праве собственности), ФИО2 (63/100 доли в праве собственности).
Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что у ФИО1 не имеется ключей от спорного жилого помещения, доступ в квартиру она не имеет.
Вместе с тем, как сособственник, ФИО1 имеет право пользования принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем ее исковые требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передаче дубликата ключей подлежат удовлетворению.
Спорная квартира имеет общую площадь 88,6 кв. м., жилую площадь 58 кв. м. состоит из трех комнат: изолированная площадью 25,6 кв. м., проходная площадью 19,3 кв. м., запроходная площадью 13,1 кв. м.
Наличие в квартире трех комнат создает реальную возможность совместного пользования квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи.
С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выделении в его пользование комнаты площадью 25,6 кв. м., в пользование ответчика - проходной и запроходной комнат общей площадью 32,4 кв. м. и сохранении мест общего пользования в совместном пользовании сторон.
Доводы ответчика о наличии у истца в собственности иного жилого помещения не могут послужит основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указанное обстоятельство не лишает его прав в отношении спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой № 1, расположенной по адресу: адрес.
Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликат ключей от замков входной двери квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес.
Определить порядок пользования квартирой № 1, расположенной по адресу: адрес, предоставив в пользование ФИО1 комнату, площадью 25,60 кв.м.; в пользование ФИО2 – комнаты, площадью 13,10 кв.м. и 19,30 кв.м.
Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023г.