Дело № 2-4775/2022
54RS0003-01-2022-00587-57
Заочное решение
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Поповой О.В.,
с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
1. ФИО1, обратившись в суд с данным иском, просила выселить ФИО3 из квартиры, расположенной в г. Новосибирске по ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, .... Право собственности за истцом зарегистрировано xx.xx.xxxx года.
Право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании решения суда в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего xx.xx.xxxx года, фактически принявшего наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершей xx.xx.xxxx года.
Квартира по ... г. Новосибирска принадлежала ФИО5 на день ее смерти.
При жизни ФИО5, проживая в спорной квартире, вселила на жилую площадь своего племянника ФИО4 с его сожительницей ФИО2 (ответчиком).
После смерти ФИО4, его сожительница ФИО2 осталась проживать в квартире по адресу: г. Новосибирск, ...
Истец ФИО1 после оформления документов на квартиру неоднократно предлагала ФИО2 выселиться со спорной жилой площади. Осенью xx.xx.xxxx года истец ФИО1 обращалась в полицию с заявлением о выселении ФИО2, которая обещала выселиться из квартиры до xx.xx.xxxx года, что подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от xx.xx.xxxx года, но до настоящего времени этого не сделала. Насколько известно истцу ФИО1, ФИО2 имеет регистрацию по другому адресу, имеет право пользования иным жилым помещением.
Ответчик ФИО2 была вселена в квартиру бывшим собственником ФИО5 в качестве члена своей семьи.
Ответчик никогда не являлась и не является членом семьи истца, она была членом семьи бывшего собственника ФИО5, и в силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ утратила право пользования жилым помещением как член семьи бывшего собственника.
Ответчику ФИО2 известно о том, что за ФИО1 признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования на основании апелляционного определения Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx года, поскольку ФИО2 была допрошена в суде апелляционной инстанции в качестве свидетеля.
Поскольку со стороны истца ФИО1 неоднократно выдвигались требования к ФИО2 о выселении в устной форме, то xx.xx.xxxx года ФИО1 направила ФИО2 требование о выселении в письменной форме, предоставив ей срок для добровольного выселения не позднее xx.xx.xxxx года. В указанный срок ответчик из квартиры не выселилась.
Поскольку ответчик ФИО2 добровольно выселиться из квартиры не имеет намерения, право истца как собственника нарушено и подлежит защите в суде.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила удовлетворить заявленные требования.
2. В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска и заявленные требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке.
Дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, и с учетом заключения прокурора, полагавшей иск обоснованным, удовлетворяет требования ФИО1, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Подтверждено всеми материалами дела и не оспорено ответчиком, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения.
Как следует из установленных судом обстоятельств (что подтверждается показаниями свидетелей, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дел, требованием о выселении, апелляционным определением Новосибирского областного суда) в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, которая членом семьи ФИО1 не является и препятствует истцу в доступе в квартиру, не освобождает жилое помещение, не имея право пользования им.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений.
Доказательств того, что ответчик ФИО2 пользуется спорным жилым помещением на законном основании либо по соглашению с собственником, представлено не было.
Таким образом, на основании вышеизложенного и с учетом заключения прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, право пользования данным жилым помещением у нее в силу ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, и при отсутствии соглашения с собственником, регулирующего право пользования спорным жилым помещением, - отсутствует.
Иных доказательств наличия права ответчика ФИО2 на проживание в спорном жилом помещении суду представлено не было.
Права собственника жилого помещения ФИО1 должны быть защищены путем устранения препятствий в пользовании квартирой и выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования ФИО1. Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной в городе Новосибирске по ... - без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гаврилец К.А.