№2-4692/2022

03RS0004-01-2022-004615-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 г. город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,,

при секретаре судебного заседания Давлетовой Э.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор купли - продажи № объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа - нежилые помещения подвала девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 136 кв. м (номера помещений: 1, 2, 16,, 17,18, 19, 20). Согласно Выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № ИЭ№ ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением имени покупателем является ФИО1.

В соответствии с п. 2.1. договора Покупатель уплачивает Продавцу стоимость объекта в размере 3 059 322,03 руб., без учета НДС.

Указанная сумма подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1, 3.1.1, 3.1.2 договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по графику платежей Покупатель должен осуществлять платежи с 22 числа каждого месяца по 21 число последующего месяца.

Пунктом 3.3 Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены пени из расчета 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просрочку платежа, подлежащей уплате за соответствующий период. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со следующего за установленным днём уплаты платежа.

В настоящее время просроченная задолженность по оплате стоимости имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 202 908,24 руб. в том числе: по основному платежу 176 562,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по процентам 19 885,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; пени 6 459,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ исх. УЗ-4369 Управлением в порядке ст. 309 ГК РФ в адрес ФИО1 направлено уведомление, в котором предложено в течение 14 дней с момента получения данного уведомления погасить образовавшуюся задолженность. Однако данное уведомление осталось без ответа.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ по основным платежам в размере 176 562,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по процентам 19 885,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 6 459,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не известны.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание также не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Причин уважительности неявки суду не представила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд на месте определил, признав неявку сторон уважительной, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.bkr@sudrf.ru.

Согласно статьи 59 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В силу ч. 3 ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор купли - продажи № объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа - нежилые помещения подвала девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 136 кв. м (номера помещений: 1, 2, 16,, 17,18, 19, 20).

Согласно Выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № ИЭ№ ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением имени покупателем является ФИО1.

В соответствии с п. 2.1. договора Покупатель уплачивает Продавцу стоимость объекта в размере 3 059 322,03 рублей, без учета НДС. Указанная сумма подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1, 3.1.1, 3.1.2 договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по графику платежей Покупатель должен осуществлять платежи с 22 числа каждого месяца по 21 число последующего месяца.

Пунктом 3.3 Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены пени из расчета 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просрочку платежа, подлежащей уплате за соответствующий период. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со следующего за установленным днём уплаты платежа.

В нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривающего порядок внесения платежей и полную оплату товара в срок, ФИО1 обязательства по оплате в полном объеме не исполнила, не погасив задолженность в размере 202 908,24 руб., в том числе: по основному платежу 176 562,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по процентам 19 885,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 6 459,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке, следовательно, его условия подлежали исполнению. Задолженность ответчика ФИО1 составила 202 908,24 руб., доказательств обратного им не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным согласно условиям заключенного договора аренды земельного участка.

Установив эти обстоятельства, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком ФИО1 условий договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по основным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 562,95 руб. по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 885,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 459,69 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

Поскольку Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ освобождено от уплаты государственной пошлины, суд при удовлетворении требований взыскивает с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 731,25 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 908 рублей 24 копейки, из них основной платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 562 рубля 95 копеек., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.09.2022г. в размере 19 885 рублей 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 459 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 731 рубль 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года