Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-316/2025

УИД 46RS0022-01-2025-000389-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево, Курской области 9 декабря 2025 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коростелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации Старолещинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 6500 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, указав на то, что вышеуказанный земельный участок и жилой дом он прибрел у ФИО8 в апреле 2010 года. Спорный земельный участок принадлежал его матери ФИО2, однако право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке за ней зарегистрировано не было. С 2010 года ФИО3 владеет недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своим собственным, периодически проживает в нем, пользуется приусадебным земельным участком. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на него в установленном законом порядке истец не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и жилой дом не числится на кадастровом учете, а заказать технический план, не предоставляется возможным, поскольку он не является собственником земельного участка, на котором он расположен. Оформить свои права на жилой дом ФИО3 планирует по дачной амнистии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и администрация Старолещинского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало.

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и ФИО7 видно, что с 2010 года ФИО3 постоянно пользуются недвижимым имуществом как своим собственным, расположенным по адресу: <адрес>.

Выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 в 2010 году прибрел у ФИО8 жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, д. Тереховка, <адрес>. С тех пор он владеет указанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своим собственным. Собственником указанного имущества являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество в реестре государственного и муниципального имущества не значится.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Старолещинского сельсовета <адрес> ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6500 кв.м..

Согласно, сведений ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости, по адресу: <адрес>, м.р-н Солнцевский, с.<адрес> сельсовет, д. Тереховка, <адрес>, расположен земельный участок, площадью 6500 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных нотариусом Солнцевского нотариального округа <адрес> сведений видно, что к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется открытое наследственное дело, из которого видно, что наследником принявшим наследство после смерти наследодателя является ее дочь ФИО6 и сын ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз. 1 п. 1).

Согласно пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

То есть по смыслу закона понятие «добросовестность» является субъективным фактором для обладателя вещи, которое формируется на объективных данных, обусловивших владение. Из таких объективных данных ФИО3 располагал сведениями о том, что он владеет жилым домом и земельным участком с момента его приобретения и постоянно и непрерывно пользуется с 2010 года как собственник.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что длительное владение и пользование ФИО1 недвижимым имуществом следует признать добросовестным, что в совокупности с открытостью и непрерывностью владения в течение 15 лет образует основания для признания права собственности за ним на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО3, следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявленные исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за Коростелевым ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 6500 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Солнцевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья Н.Н. Боровлев