дело №2-5479/2023
уид 24RS0048-01-2022-014694-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Л.В.,
с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В.,
при секретаре Кошкаревой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта. Мотивировав свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником 5/6 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру ФИО3 прекращено. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала член его семьи (жена) ФИО2 Вступившим в законную силу решением мирового суда судебного участка №83 в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предупреждение о выселении, ДД.ММ.ГГГГ предупреждение получено. До настоящего времени ответа от ФИО2 не получено, с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2 не снята и проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.54,58), доверила представлять свои интересы представителю.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержал в полном объёме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не являлась членом семьи истца, положения ч. 3 ст.31 ЖК РФ не применимо. Также полагает, что у ответчика было достаточно времени, чтобы перевести из квартиры свои вещи, так как с момента получения уведомления о выселении прошло около года.
Ответчик ФИО2 суду пояснила, что прожила с ФИО3 около 20 лет, уехала вместе с ним в г. Красноярска из Томской области, своё имущество в Томской области продала, денежные средства потратили на семейные нужды. В настоящее время Советским районным судом г. Красноярска рассматривается исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов, после выплаты ФИО3 денежных средств сможет выехать из квартиры истца и вывезти вещи. Просила сторону истца дать ей время.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сколов В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суду не сообщал (л.д.54,57).
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником 5/6 жилого помещения, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик членом семьи истца не является, правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалась, ответчик приходится бывшей супругой бывшему собственнику, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
На основании п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности в равных долях за ФИО5, ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег.№ (л.д.40-41).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил 5/6 долей в квартире по адресу <адрес> ФИО1 (л.д.8-12).
Переход права собственности на 5/6 квартиры по адресу <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15,28-29).
Таким образом, в настоящее время собственником 5/6 доли квартиры по адресу по адресу <адрес> является ФИО1
Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 приходится бывшей супругой ФИО3 Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учёте в квартире значатся ФИО3 (отец), ФИО2 (знакомая) (л.д.16,35).
За ФИО2 недвижимое имущество не зарегистрировано, дом в Томской области продан на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,48-50,51).
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик занимает спорное жилое помещение, что нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком между сторонами отсутствует, доказательств иного ответчиком не представлено.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что истец и ответчик совместно хозяйства не ведут, членами семьи не являются. Из собственности ФИО3 квартира выбыла, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.
Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.
Довод о том, что иного жилья у ответчика нет, суд не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для нарушения прав собственности истца.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть I).
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с незаконным проживанием ответчика в указанном жилом помещении истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником 5/6 долей спорного жилого помещения является истец, право собственности к указанному лицу на квартиру, перешло на законных основаниях, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, таким образом, право пользования у ответчика спорным жилым помещением не возникло, отсутствует, однако последняя без законных на то оснований занимает жилое помещение, тогда как в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением также не имеется. Пользование ответчиком спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает права и законные интересы последнего, так как он лишен возможности реализовать правомочия собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 надлежит признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из занимаемого помещения.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Васильева
Мотивированное решение составлено 05.05.2023 года.