УИД 05RS0№-40
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ сел.Хив
Хивский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Таибова Т.З.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО4 является его сыном более 13 лет назад выехал из <адрес> РД на постоянное место жительство в <адрес>.
Все это время ответчики проживали <адрес>. Их вещей в его доме не имеется. Ни комнаты, ни спального места по указанному адресу у ответчиков нет, коммунальные платежи они никогда не платили, бремя содержания домовладения они не несли.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчики ни постоянно, ни временно в моем доме не проживают.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики совместно со мною не проживают, материально мне не помогают, одного хозяйства со мною не имеют. Таким образом, ответчики не являются членами моей семьи.
Соглашения между мною, как собственником жилого дома, и ответчиками относительно права пользования и проживания в жилом <адрес> не заключалось.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время имеет место нарушение его законных прав. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в указанном доме, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают.
Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. 25.05.2017г.) установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков, не свидетельствует о наличии у них права пользования данным жилым домом, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживают по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.
Он ФИО6, ФИО2 и ФИО3 в свой дом никогда не вселял и разрешения на их вселение не давал. Они никогда в его дом не вселялись.
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> РД.
Он обратился в Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета в моем доме, но ему было разъяснено, что этот вопрос без их добровольного согласия можно решить только в судебном порядке.
Восстановление его прав возможно только путем принятия судебного решения.
На основании изложенного, просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом 18 по <адрес> Республики Дагестан.
Истец ФИО1 надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явился. От него в суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Ответчик ФИО4 и законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования истца не признает и просит отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - МП ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя ответчиков и представителя ОМВД России по <адрес> в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стороны общее хозяйство не ведут.
Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Бремя содержания жилого дома по адресу: <адрес>, несет его собственник, ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными в материалы дела.
Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ1 г. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о рождении судом установлено, что ответчик ФИО4 являются отцом несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3
Суд считает, что сам по себе факт регистрации его в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.
Ответчики, не проживая в спорном доме длительное время, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Какого-либо имущества ответчиков в домовладении истца не имеется.
Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В ходе судебного заседания установлено, что непроживание ответчиков в спорном доме носит добровольный и длительный характер; фактически они проживают по другому адресу в другом населенном пункте, не заинтересованы в пользовании спорным жилым домом. В настоящее время ответчики фактически не являются членами семьи собственника, зарегистрированы в жилом доме формально, не осуществляет и не несут прав и обязанностей, исходя из факта регистрации в спорном домовладении.
По обращению истца в ОМВД по <адрес> было отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец намерен реализовать свое право на принадлежащий ему дом, а наличие регистрации посторонних лиц препятствует реализации его прав на пользование и распоряжение своим имуществом, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания в Российской Федерации и по месту жительства в Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
удовлетворить
Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 82 22 № выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для МП ОМДВ России по <адрес> к снятию ФИО4, ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.З.Таибов