Дело №
Мотивированное решение
изготовлено 15.12.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,
при секретаре Гаспарян К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 22,7 кв.м., площадью балкона 4,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> Истец мотивирует свои требования тем, что, что является членом ЖСПК «ЭлитСтрой», за ней закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик – представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассматривать дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Согласно договора о порядке внесения паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ЖСПК «ЭлитСтрой» и ФИО1, истец обязуется выплатить паевой взнос в размере 1 557 706 рублей 05 копеек, ЭСПК «ЭлитСтрой» обязуется передать ФИО1 в собственность квартиру общей площадью 22,7 кв.м., площадью балкона 4,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. /л.д. 9-13/.
Актом комендантской приемки от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приняла квартиру /л.д.14, 27/.
Согласно справке ЖСПК «ЭлитСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме (л.д.15).
На основании протокола собрания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «ЭлитСтрой». /л.д.17-18/.
В соответствии с техническим описанием спорной квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м. (л.д.6-13).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за квартиру, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 22,7 кв.м., площадью балкона 4,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 /паспорт №/ к ЖСПК «ЭлитСтрой» /ОГРН №/ удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 22,7 кв.м., площадью балкона 4,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Л.А.Добрякова