РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Петросян Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5008/2025 по иску Фонда капитального ремонта города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонда капитального ремонта города Москвы (далее по тексту ФКР города Москвы) обратился в суд с к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 года, 01.07.2020 по 30.09.2024 года, в размере 168 160 руб. 24 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 044 руб. 81 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: **************. Вместе с тем, не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 года; с 01.07.2020 по 30.09.2024 года образовалась задолженность на общую сумму 168 160 руб. 24 коп.

Представитель истца ФКР города Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении отразил просьбу, адресованную суду о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, знает о предъявленном иске, представила отзыв на иск, просила суд применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями, изложенными в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: **************, в связи с чем, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Из расчета, произведенного истцом, следует, что в период с 01.07.2016 по 31.03.2020 года и за период с 01.07.2020 по 30.09.2024 года ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 168 160 руб. 24 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

При этом, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик, являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, ответчик должен был оплатить расходы на капитальный ремонт за спорный период времени.

Также из материалов гражданского дела следует, что свои обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик ФИО1 не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, за спорный период с 01.07.2016 по 31.03.2020 года и за период с 01.07.2020 по 30.09.2024 года, ответчиком были внесены платежи 11.05.2025 года на сумму 1 977 руб. 26 коп. в счет оплаты платежа за октябрь 2022 года, на сумму 1 977 руб. 26 коп. в счет оплаты за ноябрь 2022 года, на сумму 1 977 руб. 26 коп. за декабрь 2022 года.

При таких обстоятельствах Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы имеет право требовать от ответчика оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период с 01.07.2016 по 31.03.2020 года, и за период с 01.07.2020 по 30.09.2024 года (в рамках заявленных исковых требований).

В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиком, не оспаривающим наличие образовавшейся задолженности перед истцом, было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.

Между тем, суд находит ходатайство ответчика подлежащим частичному удовлетворению.

При определении размера задолженности ответчика перед истцом, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 455 района Нагатино-Садовники города Москвы, от 19.11.2024 года был отменен судебный приказ № 2-1923/455/2024 от 29.10.2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 30.09.2024 года, расходов на оплату госпошлины.

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика ФИО1, согласно штемпелю, на конверте было направлено в суд 17.03.2025 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с октября 2022 по сентябрь 2024 года истцом не пропущен, тогда как за период с июля 2016 по сентябрь 2022 года, истцом пропущен срок, в силу положений ст. 196 ГК РФ.

На основании изложенного, суд полагает возможным исключить из общей суммы задолженности в силу ст. 196 ГК РФ суммы за период с июля 2016 по сентябрь 2022 года включительно и считать сумму образовавшейся задолженности с октября 2022 года по сентябрь 2024 года включительно, в рамках заявленных истцом требований с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, что составляет сумму в размере 54 849 руб. 90 коп. ((2 269. 28 руб. х 12) + (2 409.64 руб. х 9)).

Согласно положений ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом заявленного ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 54 849 руб. 90 коп.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая срок исковой давности, суд считает, что иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявлен законно, обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Ответчиком в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения: **** (идентификатор: паспорт РФ серия ** ** ****, выдан **********) в пользу Фонда капитального ремонта города Москвы (ОГРН: *******; ИНН **********) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 849 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот сорок девять) рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения: ********* (идентификатор: паспорт РФ серия ** ** *****, выдан ***********) в доход бюджета города Москвы сумму государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2025 года.

Судья Т.А. Попова