Дело № 2-177/2023

УИД 33RS0011-01-2022-005583-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 27 февраля 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Чиковой Н.В., при секретаре Зотовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Рыбакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства <дата>, к администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование иска указано, что <дата> умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство. С <данные изъяты> и до своей смерти ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире, жилое помещение ей было выделено исполкомом Ковровского Совета народных депутатов по ордеру <№> от <дата>. Кроме того, между ФИО2 и Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в лице директора МУ «Город» <дата> заключен договор социального найма жилого помещения <№> по указанному адресу. В 2017 году ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с письменным заявлением о приватизации спорного жилого помещения, которое было удовлетворено, и подготовлен договор приватизации, подписанный стороной администрации <адрес>. Однако подписать и забрать договор приватизации ФИО2 не смогла, так как в связи с пожилым возрастом (<данные изъяты>) сильно заболела и продолжала болеть длительное время до своей смерти, в связи с чем, закончить процесс приватизации не смогла по независящим от нее причинам, ответчик в приватизации квартиры не отказывал. ФИО1 является единственным наследником после умершей. После смерти ФИО2 0<данные изъяты> в общей долевой собственности на квартиру пользуется ФИО1, следит за комнатой, убирается в ней, оплачивает коммунальные услуги. При обращении к нотариусу Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО3 за выдачей свидетельства о праве на наследство, последнему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя адвоката Рыбакова А.А.

Представитель истца ФИО1 адвокат Рыбаков А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации горлда <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, ранее в отзыве на исковое заявление указал, что <дата> ФИО2 обратилась с письменным заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Администрацией <адрес> <дата> подготовлен и подписан договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность ФИО2 После подготовки и подписания стороной ответчика указанного договора ФИО2 в администрацию с целью получения договора не обращалась. В материале приватизационного дела имеется записка, датированная <дата> и подписанная специалистом ФИО4, из которой следует, что «получать отказалась». Таким образом, факт обращения ФИО2 в администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения не свидетельствует о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, который должен быть подписан обеими сторонами. В настоящее время истцом не представлено доказательств о том, что ФИО2 была лишена возможности соблюсти правила оформления документов на приватизацию. Администрация <адрес> готова оставить решение данного вопроса на усмотрение суда при условии, если истец представит доказательства, обосновывающие наличие уважительных причин необращения ФИО2 за подписанием и получением указанного выше договора (Т. 1 л.д. 99-100, 152).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 5 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО2 с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <№>, выданным отделом ЗАГСа администрации <адрес> <дата> (Т. 1 л.д. 13).

Из ответа нотариуса <адрес> нотариальной палаты Ковровского нотариального округа ФИО7 от <дата> следует, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако необходимо предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д. 20).

В соответствии с материалами наследственного дела <№> наследником по закону после ФИО2 является ФИО1, последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах. Других наследников не имеется (Т. 1 л.д. 59-74).

На основании ордера <№> от <дата>, выданного исполкомом Ковровского городского Совета народных депутатов, ФИО2 предана для проживания комната <№> в <адрес>, площадью 16 кв.м (Т. 1 л.д. 14).

Согласно договору социального найма <№> от <дата> спорное жилое помещение было передано ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование (Т. 1 л.д. 38).

<дата> ФИО2 было написано заявление в администрацию <адрес>, согласно которому она просит передать ей в собственность занимаемое по договору социального найма спорное жилое помещение, которое принято и зарегистрировано администрацией <адрес> за <№> (Т. 1 л.д. 37).

Из акта <№> от <дата> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для проживания (Т. 1 л.д. 39).

<дата> администрацией <адрес> составлен и подписан договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность ФИО2, однако последней не подписан ( Т.1 л.д. 40).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., является объектом муниципальной собственности, что подтверждается служебной запиской от <дата> <№> (Т. 1 л.д. 102).

Согласно справке от <дата>, выдано МКУ «Город», ФИО2 с <дата> по день смерти <дата> была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (Т. 1 л.д. 67, 106).

Собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> <№> (Т. 1 л.д. 118-121)

<данные изъяты> доли спорной квартиры (площадью <данные изъяты>) перешли в пользование ФИО6, что подтверждается договором приватизации от <дата> (Т. 1 л.д. 135).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 закончить процесс приватизации не смогла по независящим от нее причинам в связи с длительным болезненным состоянием, престарелым возрастом (<данные изъяты>), что подтверждается представленными медицинскими документами (Т. 1 л.д. 191-193), а также показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО8, который пояснил, что он является внуком умершей, в 2017 году возил ее в администрацию для подачи заявления на приватизацию жилого помещения, после чего у бабушки ухудшилось здоровье, у нее болели колени, она не могла ходить и спускаться с лестницы, получала пенсию на дом, до своей смерти не выходила из дома, периодически были приступы <данные изъяты>.

Исходя из изложенного, ФИО2 по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не было отказано. ФИО2 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей администрацией <адрес> доли жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке администрация <адрес> решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносила.

Учитывая, что ФИО2 не могло быть отказано в приватизации спорной доли квартиры, то <данные изъяты> доли квартиры подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются имеющимся в материалах дела копией свидетельства о рождении, согласно которому родителями ФИО1 являются ФИО9 (отец) и ФИО2 (мать) (Т. 1 л.д. 11).

После смерти ФИО2 <данные изъяты> в общей долевой собственности на квартиру пользуется ФИО1, следит за комнатой, убирается в ней, оплачивает коммунальные услуги, то есть он фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя и пользуется объектом недвижимости как собственными, т.е. произвел действия, указанные в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствующие о фактическом принятии им наследственного имущества.

Таким образом, ФИО1, как наследник, имеет право на признание за ним права собственности на <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на 0,10 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей <дата>, подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 0,10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2023