Дело № 2-3-199/2022

40RS0020-03-2022-000146-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

Посёлок Бабынино 06 сентября 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., c участием представителя истца ФИО1, при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, отдельным блоком в доме блокированной застройки №. Признать за ней право собственности на указанный блок № жилого дома блокированной застройки. Признать принадлежащую ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, отдельным блоком в доме блокированной застройки №. Признать за ФИО3 право собственности на указанный блок № жилого дома блокированной застройки. В обоснование указал, что ей принадлежит квартира, общей площадью 69,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время она намерена оформить в собственность земельный участок, на котором расположена квартира. В связи с этим обратилась в администрацию МР «Мещовский район». В предоставлении земельного участка ей было отказано в связи с тем, что согласно действующему законодательству предоставление земельных участков для размещения квартиры и частей здания не предусмотрено. Как следует из технического описания, квартира расположена в одноэтажном жилом доме, отделена сплошной стеной, не имеющей проемов, состоит из автономного жилого блока, имеет отдельный изолированный вход. Также в жилом доме нет помещений общего пользования, каждое жилое помещение имеет отдельный вход, отдельные вводы электрических проводов, водоотведение, независимо друг от друга отапливается, следовательно, вышеуказанный дом является жилым домом блокированной застройки.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании требования искового заявления поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика, администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлялся судом своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 69,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО3 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 92,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Квартиры № и № расположены в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Из технического паспорта на <адрес> жилого дома и технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, следует, что данный дом предназначен для проживания двух семей, не имеет проемов со смежными жилыми помещениями, помещений общего пользования, имеет отдельные выходы на земельные участки.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Изменить вид принадлежащего ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Изменить вид принадлежащего ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО2, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> по району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 92,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО3 на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.В.Серых