Дело № 2-2855/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2023 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Михеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Эйсса, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Абузид А.М.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживет супруг истца Абузид А.М.Э. ... года рождения.
Ответчик фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.
Добровольно сняться с регистрационного учета Абузид А.М.Э. не может, поскольку он уехал в неизвестном направлении и место жительство его не известно. Истцом подан иск в Аксайский районный суд РО о признании брака недействительным.
В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте рассмотрения не явилась.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик и представитель третьего лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Конверт на имя ответчика возвращен в суд как невостребованный.
Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя истица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживет супруг истца Абузид А.М.Э. ... года рождения.
Ответчик фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.
Добровольно сняться с регистрационного учета Абузид А.М.Э. не может, поскольку он уехал в неизвестном направлении и место жительство его не известно. Истцом подан иск в Аксайский районный суд РО о признании брака недействительным.
Факт непроживания ответчика в квартире подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6 допрошенные в судебном заседании.
Из материалов дела также усматривается, ответчик членом семьи истца не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.
Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователей жилого помещения.
Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.
Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 Эйсса, ... года рождения, утратившими право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 Эйсса с регистрационного учета по адресу: ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 г.
Судья