Дело № 2-1-7617/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 сентября 2022 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

01 июля 2022 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по июнь 2022 года в размере 98324 руб. 48 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3149 руб. 73 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №51 площадью 153,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик предусмотренную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 04 мая 2009 года является собственником нежилого помещения №51 площадью 153,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Калужской области от 30 декабря 2013 года №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Согласно приложению к данному постановлению, вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ.

Таким образом, ФИО1 как собственник нежилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у ФИО1 наравне с собственниками помещений в данном многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта (дата публикации 31 января 2014 года), то есть с 01 октября 2014 года.

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с октября 2014 года.

Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме добровольно не исполняется. За период с октября 2014 года по июнь 2022 года задолженность по взносам составила 98 324 руб. 48 коп.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по настоящему спору.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Мировым судьей судебного участка № 50 Калужского судебного района Калужской области 03 декабря 2021 года выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обратился истец с мировой судебный участок 29 ноября 2021 года. Определением мирового судьёй судебного участка № 50 Калужского судебного района Калужской области от 10 декабря 2021 года указанный судебный приказ отменен.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 29 июня 2022 года, то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям в отношении периодических платежей.

Подлежит взысканию задолженность по периодическим платежам за период с 11 июля 2019 по 29 июня 2022 года в размере 49531 рубль 92 копейки.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, как с собственника нежилого помещения, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.07.2019 по 29.06.2022 в размере 49531 руб. 92 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1685 руб. 96 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Салтыкова

Копия верна