Дело № 2-213/2023 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-003942-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2022 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ «Глубокое», ФИО2, ФИО3 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ «Глубокое», ФИО2, ФИО3 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: признать в части недействительными результаты межевания земельного участка № 35 с кадастровым номером 47:01:1547003:40, расположенного по адресу: Ленинградская область. Выборгский район. Красносельское сельское поселение, пос. Стрельцово, СНТ «Глубокое», принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив площадь 1006 кв. м., границу земельного участка № 35 в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном 05 мая 2022г. кадастровым инженером ФИО4
В обоснование своих требований истец указывает, что она, ФИО1 с 1989г. является членом садоводческого товарищества «Глубокое» расположенного по адресу: <адрес>. За ней на праве собственности закреплен земельный участок №, кадастровый номер №, площадью 600,0 кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. В фактическом пользовании находится земельный участок площадью 1006 кв. м. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Соседи не возражают в приватизации ею участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание Садоводства разрешило ей приватизировать участок по фактическому землепользованию.
В 2022 году ООО «Невский Кадастр» выполнило межевание земельного участка, его границы согласованы. Ею были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.
Земельный участок площадью 150 000 кв. м садоводству отведен постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 11 января 1993 года №31 в коллективно-совместную собственность.
Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в лице КУМИГ, на заявление о предоставлении в собственность земельного участка ответила, что предоставление участка не представляется возможным ввиду отсутствия генплана и правоустанавливающих документов садоводства, кроме того в настоящее время изменено действующее законодательство, а также то, что на указанный участок выдавалось свидетельство о праве собственности на землю.
Истец в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Глубокое» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, не возражали против удовлетворения требований.
Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1989г. является членом садоводческого товарищества «Глубокое» расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>. За истцом на праве собственности закреплен земельный участок №, кадастровый №, площадью 600,0 кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. В фактическом пользовании находится земельный участок площадью 1006 кв. м. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Соседи не возражают в приватизации истцом участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание Садоводства разрешило истцу приватизировать участок по фактическому землепользованию.
Земельный участок площадью 150 000 кв. м садоводству отведен на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 11 января 1993 года №31 в коллективно-совместную собственность.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок площадью 1006 кв. м, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Земельным кодексом РФ предусмотрено, что собственникам земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, предоставлено право перераспределить к своим участкам земельные участки, находящиеся в частной собственности. Основным условием перераспределения земель, предусмотренным ст. 39.28 Земельного кодекса РФ является то, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, должна увеличиваться в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 40 Федерального закона от 24.07.07г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Статья 64 Земельного кодекса РФ предусматривает рассмотрение споров в судебном порядке.
В 2022 году ООО «Невский Кадастр» выполнило межевание принадлежащего истцу земельного участка площадью 1006 кв. м, его границы согласованы. Истцом были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.
Споров по границам земельного участка площадью 1006 кв.м со смежными землепользователями не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ «Глубокое», ФИО2, ФИО3 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>», принадлежащего ФИО1, Дата года рождения, установив площадь земельного участка 1006 кв. м., границы земельного участка № в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном 05 мая 2022г. кадастровым инженером ФИО4, что будет являться основанием для внесения сведений о площади земельного участка и границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-003942-24
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-213/2023