№ 2-4392/2025
УИД 50RS0029-01-2025-005314-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года г. Наро-Фоминск
Московская область
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полухиной М.В.,
при секретаре Толстиковой А.Е.,
с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Катаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по ? доли в праве каждого на жилой дом с КН: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом и долей в праве общей собственности на сарай от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка с долей жилого дома и строением от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках с КН: №, №.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3 Все зарегистрированные лица, кроме ответчика, являются членами семьи собственников и фактически проживают в жилом доме, ведут совместное хозяйство.
Ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении более 20 лет, связи с семьей собственников не поддерживает, семейно-родственных отношений не имеет. Фактически использует регистрацию формально для получения различных справок и документов, за коммунальные услуги и иные услуги не платит, не несет бремя содержания жилого помещения, спального места и личных вещей в жилом доме не имеет. От добровольного снятия с регистрационного учета отказывается.
Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности, ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица по делу, Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо, ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании договора дарения целого дома подарил по ? доле ФИО11 и ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома и строением подарил ФИО1 земельный участок с КН: № и расположенную на нем ? долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Как следует из п. 4.1 указанного договора, ФИО11 подарил, а ФИО1 приняла в дар по настоящему договору земельный участок и долю жилого дома со строением свободными от любых существенных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли узнать.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом и долей в праве общей собственности на сарай подарил ФИО2 земельный участок с КН: № и расположенную на нем ? долю жилого дома и ? долю на сарай, расположенные по адресу: <адрес> Как следует из п. 4.1 указанного договора, ФИО12 подарил, а ФИО2 принял в дар по настоящему договору земельный участок, долю в праве общей собственности на жилой дом и сарай свободными от любых существенных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли узнать.
Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы проживают в спорном доме, являются собственниками спорного дома, оплачивают коммунальные услуги в полном объеме.
Ответчик с момента регистрации в жилой дом не вселился, коммунальные услуги не платит, его личные вещи в доме отсутствуют, общего хозяйства с истцами не ведет, доказательств обратного суду не представлено.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что какие-либо взаимоотношения между истцами и ответчиком отсутствуют, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками дома не заключено, обстоятельств, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным домом, не установлено, учитывая, что в настоящее время ответчик в спорном доме не проживает, суд приходит к выводу, что право пользования спорным домом ответчиком подлежит прекращению и требования истцов в этой части подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 г. № 809, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2025 г.
Судья М.В. Полухина