По делу № 2-570/2025

УИН 52RS0054-01-2025-000599-07

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

14 ноября 2025 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Е.М., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 22 августа 2025 года на основании договора дарения истец стала собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В домовой книге перешедшего ей в собственность жилого дома указаны сведения о регистрации ФИО2. Со слов прежнего собственника П.Н.Н. данный гражданин попросил ее временно прописаться в жилом доме в апреле 2023 г.. Она согласилась. Ответчик фактически в дом не вселялся и никогда там не проживал. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в доме не храниться. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться своим имуществом. Ответчик не является членом семьи истца и не является собственником вышеуказанного жилого помещения. Место жительства ответчика ей неизвестно.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим, что подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, отсутствия возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, дав оценку, представленным суду доказательствам в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем также гласит выписка из ЕГРН от 24.09.2025 (право собственности зарегистрировано 22.08.2025).

Согласно домовой книге, по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> года рождения.

Норма части первой статьи 12 ГПК Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Поскольку ответчик в жилой дом не вселялся, то тем самым не приобрел права пользования жилым помещением.

Законом не установлен порядок признания не приобретшим права пользования жилым помещением, установлен лишь предусмотренный ст. 35 ЖК РФ порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Т.е. по аналогии, граждане, у которых право пользования на жилое помещение не возникло вследствие отсутствия проживания, признаются не приобретшими права пользования жилым помещением.

О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из искового заявления, ответчик фактически в дом не вселялся и никогда там не проживал. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в доме не храниться. Ответчик не является членом семьи истца и не является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 бремя расходов по содержанию жилья не несет, не пытался сохранить за собой право пользования спорным жильем, перед судом таких требований не заявлял, что подтверждается материалами дела.

Поскольку регистрация ответчика не повлекла вселение, право пользования спорным жилым помещением он не приобрел.

Ответчиком не оспорены доводы истца, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры или о чинении ответчику препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Данных о наличии какого-либо соглашения у ответчика с собственником названного жилого дома относительно пользования жилым помещением суду не предоставлено.

Факты не вселения и не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении установлены материалами дела.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в силу требований ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Регистрация без фактического проживания ответчика ФИО2 в жилом доме истца является безосновательным обременением права собственности истца (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Таким образом, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности на жилой дом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные оснований для признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серия № №), не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серия № №) в пользу ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серия № №) госпошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Чкаловский районный суд Нижегородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Коновалова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2025 года

Судья Е.М.Коновалова. Решение в законную силу не вступило