№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Шентала 21 июня 2023 года
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Алферовой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-256/2023 по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> по договорам управления многоквартирного дома от 01.07.2010, от 01.05.2015.
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, до 14.04.2015 являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В связи с тем, что ФИО2 при жизни не осуществлял оплату за услуги по содержанию принадлежавшего ему жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с октября 2013 г. по 14 апреля 2015 г. в сумме 43 021, 88 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 г. по 14 апреля 2015 г. в размере 43 021, 88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 490, 66 руб.
Истец – ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Установлено, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров управления многоквартирным домом от 01.07.2010, от 01.05.2015 (л.д. 13-23, л.д. 24-37).
Согласно справке № 159 от 18.08.2022, выданной ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», мать ФИО2 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из справки № 197 от 22.03.2023, выданной нотариусом нотариального округа г. Отрадный ФИО3, следует, что после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которому ее сын ФИО2 (отец ответчика) принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация прекращения права собственности ФИО2 на указанную квартиру в связи с отчуждением жилого помещения по договору купли-продажи ( л.д. 61).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.
После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, его наследником является сын – ФИО1, который принял наследство в виде недополученной пенсии по старости в размере 16 248, 72 руб.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету сумма задолженности по коммунальным платежам в отношении спорной квартиры за период с октября 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 021, 88 руб.
Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг в спорный период времени, суду не представлено.
В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пунктах 3, 6, 12, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
С учетом изложенного, и принимая во внимание, что коммунальные платежи должны вноситься ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, в спорный период времени (с октября 2013 г. по 14 апреля 2015 г.) оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не производилась, о чем истец не мог не знать, поскольку являлся управляющей компанией на основании договоров управления многоквартирным домом от 01.07.2010, от 01.05.2015, с данным иском истец обратился в суд 28.02.2023, то есть по истечении срока исковой давности (3 года), суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 г. по 14 апреля 2015 г. в размере 43 021, 88 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 490, 66 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.
Председательствующий Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023.