РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2176/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, указывая в обоснование своих требований, что данное жилое помещение на праве собственности принадлежит адрес, ответчики занимают жилое помещение без оформления договорных отношений с собственником (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актами осмотра, добровольно освободить жилое помещение отказываются. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что правоустанавливающих документов на спорную комнату они не имеют, на учете нуждающихся не состоят, проживают в спорной комнате длительное время совместно с другими членами семьи, которые не зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, добровольно освободить спорную комнату не намерены.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в силу ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 площадью 14 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Единому жилищному документу в коммунальной квартире комната № 2 площадью 16 кв.м. по договору социального найма передана в пользование ФИО1 и членам её семьи ФИО2, ФИО3, комната № 3(7) площадью 21 кв.м. находится в частной собственности фио, спорная комната № 1 площадью 14 кв.м. свободна.

Согласно акту осмотра спорного жилого помещения на основании предписания на проведение осмотра и служебной записки должностными лицами ДГИ адрес произведен осмотр спорной квартиры, в результате чего установлено, что ответчики используют жилое помещение для проживания. Основания для занятия жилого помещения не представлены ввиду их отсутствия.

Истцом в адрес ответчиков направлено досудебное уведомление об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.

Согласно повторному акту осмотра жилого помещения на основании предписания на проведение осмотра и служебной записки должностными лицами ДГИ адрес произведен осмотр спорной квартиры, в результате чего установлено, что ответчики используют жилое помещение для проживания, доступ в комнату отсутствует, таким образом, ранее направленное уведомление об освобождении жилого помещения добровольно не исполнено.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений, сторонами не оспорены.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики в настоящем судебном заседании доказательств в опровержение изложенных выше обстоятельств не представили, а судом таковых не добыто.

Ответчики подтвердили, что правоустанавливающих документов на спорную комнату № 1 у них не имеется, с учета нуждающихся ответчики сняты в 2021 году, занимают на условиях договора социального найма комнату № 2 в коммунальной квартире, оплачивают ЖКУ.

Между тем, судом бесспорно установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, каких-либо договоров, в силу которых у ответчиков возникло право пользования спорной квартирой, в установленном порядке не заключалось и доказательств обратного не представлено.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное в совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, поскольку их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе разбирательства дела, оснований, препятствующих удовлетворению иска, судом не установлено.

Доводы ответчиков о том, что они оплачивают жилищно-коммунальные услуги по квартире, судом отклоняются как не имеющие правового значения, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг по самовольно занятому жилому помещению не порождает у лица законных прав пользования им.

Иные доводы ответчиков также не влекут правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ответчиков в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма согласно ст. 333.19 НК РФ, поскольку истец был освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Выселить фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) из комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 23.08.2022.