УИД 50RS0004-01-2022-001734-30
№2-1283/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 18 августа 2022 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «РФП» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
Установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «РФП» (далее СНТ СН «РФП») обратилось в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде задолженности по уплате взносов за октябрь - декабрь 2021 года в размере <данные изъяты>., за 1 квартал 2022 года в размере <данные изъяты>., также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельные участки находятся в границах СНТ СН «РФП», ранее АДНП ФИО9-КМД. Решением общего собрания участников АДН ФИО9-КМД от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была принята в члены Товарищества. Решением общего собрания АДНП «ФИО9-КМД» от 12.20.2020 года и определены размеры взносов на 2021 год. Решением общего собрания членов СНТ СН «РФП» утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и приходно-расходная смета для членов товарищества и собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества на 2022 год. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (организация КПП и охрана въезда на территорию Товарищества, сооружение и обустройство пожарного водоема, ограждение, обустройство зоны ТБО, обустройство и содержание дорог, и т.п.). Ответчик в установленный срок оплату взносов по счету не произвел. Ответчику были направлены претензии об оплате задолженности по взносам, которая оставлена без удовлетворения
В судебном заседании представитель истца СНТ СН «РФП» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Ранее предоставляла отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении иска отказать.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, письменные возражения ответчика, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что согласно Устава Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «РФП» является добровольным объединением собственников садовых земельных участков, созданным с целями совместного владения, пользования, содержания имущества общего пользования расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «РФП» является правопреемником всех прав и обязанностей садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ФИО3», являющегося правопреемником ассоциации дачного некоммерческого партнерства «ФИО9 КМД», которая являлась правопреемницей ДНТ «ФИО9 КМД, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ межрайонной федеральной налоговой службой № по <адрес>.
Согласно п. 1.4 Устава Территория ведения садоводства расположена в пределах отвода, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> номер кадастрового квартала №
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка площадью 140 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 356 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> вид разрешенного использования для дачного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, данные земельные участки переданы ФИО2 в собственность ФИО5
Решением внеочередного общего собрания участников ассоциации ДНП «ФИО9 КМД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята в члены АДНП «ФИО9 КМД». Согласно представленной истцом справки ФИО2 произвела оплату взносов за период с мая по сентябрь 2021 года в сумме <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено председателю правления СНТ «ФИО3» (СНТ СН «РФП») ФИО6 заявление с просьбой считать вышедшей в добровольном порядке из СНТ СН «РФП» с ноября 2021 года, полученное ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч. 2).
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется (ч. 3).
В соответствии с п. 6.2.7 Устава СНТ СН «РФП» член товарищества обязан своевременно вносить членские и целевые взносы.
Согласно пунктам 7.4, 7.6 Устава Товарищества, размер членского взноса устанавливается собранием, исходя из сметы планируемых расходов. Членский взнос должен быть внесен в сроки и в порядке, установленные собранием или не позже одного месяца после утверждения собранием в полном объеме.
Целевые взносы вносятся членами товарищества по решению собрания, определяющему их размер и срок внесения. (п. 7.7 Устава).
Лица, не участвующие в Товариществе, вносят плату за создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.(п.7.10Устава).
Согласно п. 8.1 Устава к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности товарищества.
Решением внеочередного общего собрания участников АДНП «ФИО9-КМД» от ДД.ММ.ГГГГ определены размеры членских взносов на 2021 год: за участки до 14 соток - <данные изъяты>. в месяц; свыше 14 соток - <данные изъяты> в месяц.
Решением садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «РФП» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 8 повестки дня принято решение: утвердить финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и приходно-расходную смету для членов Товарищества и собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, на 2022 год, за участки до 14 соток: декабрь, январь, февраль, март, апрель (5 мес.) - <данные изъяты>., май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь (7 мес.) - <данные изъяты> руб., за участки свыше 14 соток: декабрь, январь, февраль, март, апрель (5 мес.) - <данные изъяты>., май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь (7 мес.) - <данные изъяты>
По вопросу 9 повестки дня принято решение: «Утвердить сроки и порядок внесения членских взносов для членов Товарищества и платежей для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, в 2022 году: ежеквартальные взносы и платежи на основании выставленных СНТ СН «РФП» счетов вносятся в течение 10 рабочих дней после направления счета от СНТ СН «РФП».
С учетом площади земельных участков, принадлежащих ответчику, и в соответствии с принятыми решениями общего собрания, ответчику истцом были направлены счет на оплату взносов за октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года в размере <данные изъяты> руб., за январь, февраль, март 2022 года в размере <данные изъяты>. Оплата произведена не была.
Доказательств того, что решения общих собраний членов АДНП «ФИО9-КМД», СНТ СН «РФП», которыми были установлены размеры взносов, признаны недействительными в установленном законом порядке суду не представлены.
Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов (часть 1 статьи 14).
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В спорный период времени у ответчика ФИО2, находились в собственности земельные участки, ответчик, являясь членом СНТ СН «РФП» до декабря 2021 года оплату членских взносов за октябрь, ноябрь и декабрь 2021 года в размере <данные изъяты>. в месяц, а всего <данные изъяты>. не произвела, после выхода из членов СНТ СН «РФП» оплату взносов за январь, февраль, март 2022 года в размере <данные изъяты>. в месяц, а всего <данные изъяты>. также не произвела.
Доказательства обратного, в силу статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены. Также ответчиком не представлены доказательства иного размера задолженности, наличия оснований для освобождения от уплаты задолженности за спорный период.
Пользование ответчиком объектами инфраструктуры СНТ не является безвозмездным, садоводы (члены и не члены) СНТ несут одинаковое бремя расходов по содержанию и развитию общего имущества, находящегося на территории товарищества и его инфраструктуры, индивидуальные пользователи несут те же расходы, что и члены СНТ.
Истцом созданы условия для пользования объектами инфраструктуры (организация КПП и охрана въезда на территорию Товарищества, сооружение и обустройство пожарного водоёма, ограждение, обустройство зоны ТБО, обустройство и содержание дорог). При этом к расходам на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования относятся также и затраты на выплату заработной платы сотрудникам СНТ и уплату налогов, поскольку несение данных расходов обусловлено необходимостью осуществления садоводческим товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры садоводства, включая исполнение обязанностей по заключению договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуются садоводы независимо от членства в товариществе, осуществление расчетов с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Исходя из того, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которого несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами, выход из членов СНТ не может служить основанием для освобождения его от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения платежей, установленных на общих собраниях членов товарищества, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы ответчика о том, что земельные участки с кадастровыми номерами №, ранее принадлежащие ответчику, не относятся к территории СНТ СН «РФП» являются несостоятельными.
Постановлением Администрации сельского поселения Волковское Рузского муниципального района <адрес> № от 06.11.2014г. утвержден проект планировки территории под размещение дачного поселка «Жилой комплекс «ФИО3» вблизи <адрес>. Как следует из пояснений истца, и представленной выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, которым владел на праве собственности ответчик, образован из земельного участка с кадастровым номером № Указанный участок входит в земельные участки, определенные Постановлением № под размещение дачного поселка вблизи <адрес>.
Допустимых и достоверных доказательств того, что ответчик является собственником земельных участков, размещенных на территории товарищества ДНП «Королевский лес», куда и оплачивает необходимые взносы, суду не представлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи, с чем с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Иск садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «РФП» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «РФП» членские взносы за октябрь, ноябрь и декабрь 2021 года в общем размере <данные изъяты> руб., неосновательное обогащение в виде задолженности по уплате взносов за январь, февраль, март 2022 года в общем размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья подпись Е.Н. Коняхина
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.
Копия верна
Судья