Решение по делу № 2-2668/2025 от 17.06.2025 | Кировский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-2668/2025

Поступило 21.05.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

С участием секретаря судебного заседания Адольф И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Жуковка» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. ООО УО «Жуковка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, ссылаясь на то, что на обслуживании управляющей компании находится многоквартирный <адрес>, в котором у ответчика имеется квартира №.

Между ООО УО «Жуковка» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым управляющая организация в течение установленного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и жилищные услуги надлежащего качества. В свою очередь, на собственнике лежит обязанность по оплате предоставляемых коммунальных и жилищных услуг. ФИО1 в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО1 оплата задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 100 руб. 62 коп. не произведена.

ФИО1 в нарушение требований закона не производил оплату за жилищные услуги в сроки, установленные законом и договором, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 406 руб. 67 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием о погашении долга, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жуковка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 100 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 406 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 525 руб., произвести зачет ранее уплаченной госпошлины.

Представитель истца ООО УО «Жуковка» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Управляющая компания ООО УО «Жуковка» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО УО «Жуковка».

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также размер их финансирования на 2018 год в размере 38 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также размер их финансирования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69,94 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также размер их финансирования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81,6 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также размер их финансирования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 рубля с 1 кв.м. общей площади помещения.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также размер их финансирования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 рубля с 1 кв.м. общей площади помещения.

Факт предоставления услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспорены, у суда сомнений не вызывают.

В связи с указанными обстоятельствами в силу требований статьи 155 ЖК РФ на стороне собственника жилого помещения возникло обязательство по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сверки.

Истец ранее обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

В соответствии с судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 2 судебного участка, и.о. мирового судьи 6 судебного участка Кировского судебного района г. Новосибирска с ФИО1 в пользу ООО УО «Жуковка» взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 967 рублей 13 копеек. Судебный приказ не отменен, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ выдан дубликат судебного приказа.

В соответствии с судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 2 судебного участка, и.о. мирового судьи 6 судебного участка Кировского судебного района г. Новосибирска с ФИО1 в пользу ООО УО «Жуковка» взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 634 рубля 36 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии с судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 6 судебного участка Кировского судебного района г. Новосибирска с ФИО1 в пользу ООО УО «Жуковка» взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 667 руб. 12 коп., а также расходы по оплате госпошлины 1 160 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Согласно расчетам истца, которые проверены судом и признаны верными, а ответчиком не оспорены, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не погашена, и составляет 147 100 руб. 62 коп.

Факт просрочки оплаты ответчиком коммунальных платежей и платежей на содержание жилья и общего имущества в многоквартирном доме подтверждается материалами дела, в том числе представленными истцом расчетами.

Учитывая установленные судом обстоятельства, требования истца о взыскании 147 100 руб. 62 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных материалов следует, что обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. В связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 406 руб. 67 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично, а равно иных доказательств, опровергающих заявленные исковые требования.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 525 руб., произвести зачет государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Жуковка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу ООО УК «Жуковка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 100 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 406 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 525 руб., всего взыскать 225 032,29 руб. (Двести двадцать пять тысяч тридцать два рубля 29 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2668/2025 ((УИД 54RS0005-01-2025-003474-40) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 01.07.2025 года решение в законную силу не вступило.

Судья Ж.Ш. Ханбекова