ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года
г.Красногорск
дело №2-5667/22
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, 3-и лица: ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: А, .
Истцу принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру, собственником оставшейся ? доля является ее несовершеннолетняя дочь ФИО4.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.
Кроме истца и её несовершеннолетней дочери, в квартире зарегистрированы мать истца ФИО3 и ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, добровольно выехал из квартиры в конце июля 2020 года, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных платежей он не производит.
Указывая, что ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно не снимается, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО5 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в суд не являлся, извещался по месту своей регистрации, отзыв по существу спора в суд не направил.
По адресу своей регистрации (независимо от фактического проживания) гражданин обязан отслеживать почтовую корреспонденцию на свое имя.
Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.
3-е лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск в суд не явилось, извещалось.
3-е лицо – ФИО3 с иском согласилась.
Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: А, .
Истцу принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру, собственником оставшейся ? доля является ее несовершеннолетняя дочь ФИО4.
Право собственности на квартиру возникло на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (договор л.д.42, дополнительное соглашение к договору л.д.43).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке (выписка из ЕГРН л.д.37-39).
Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги усматривается, что кроме истца и её несовершеннолетней дочери, в квартире зарегистрированы мать истца ФИО3 и ответчик ФИО2 (л.д.10).
Из объяснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из квартиры в конце июля 2020 года, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных платежей он не производит, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд считает, что регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади, оплата за жилое помещение производится с учетом отсутствующего в квартире ответчика (л.д.13-36).
При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ответчик спорной квартирой не пользуется по назначению (для проживания) и соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, а потому подлежат удовлетворению судом. Право пользования ответчиком спорным жилым помещением следует прекратить, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: А, .
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: