Дело № 2-597/2025 (№2-3881/2024)
УИД 52RS0012-01-2024-003837-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2025 года. г. Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> Коммуны, <адрес>. В обоснование иска указала следующее.
ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери - К..
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 763 кв.м. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учёт. Ему присвоен кадастровый помер: №, площадь составляет 763 кв.м., адрес: <адрес>, с.<адрес> Коммуны, <адрес>.
Оформить документы надлежащим образом не предоставляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.
Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером З., площадь земельного участка составляет 790 кв.м., что не превышает 10% от площади содержащейся в государственном кадастре недвижимости.
В связи с изложенным, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> Коммуны, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3, не возражала относительно удовлетворения требований истца.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Территориальный отдел ППК Администрации городского округа <адрес>.
Представитель третьего лица - Территориального отдела ППК Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен основополагающий принцип земельного права - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании и свидетельствует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь - ФИО1 (л.д.12).
Наследственное имущество состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью 24,7 кв.м., расположенного на земельном участке размером 763,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с.<адрес> Коммуны, <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого К. приняла в дар данный жилой дом от Е. (л.д.13-14).
Тем самым, право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков: «1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером З. были проведены межевые работы. По результатам межевания площадь земельного участка составила 790 кв.м., что не превышает 10% от площади содержащейся в государственном кадастре недвижимости (л.д.22).
Таким образом, иск ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 790 кв.м., с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Иск ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 2204 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> Коммуны, <адрес>, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.
Судья С.П.Блохина