Решение по делу № 2-611/2025 от 20.02.2025

Дело № 2-611/2025

УИД 26RS0035-01-2024-006075-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 20 февраля 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование исковых требований указано, что между Министерством имущественных отношений Ставропольского края, в лице первого заместителя министра ФИО2, действующего на основании Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставрополькрайавтодорсервис», в лице конкурсного управляющего ГУП СК «Ставрополькрайавтодорсервис» ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности Ставропольского края с кадастровым номером №, площадью - 42598 кв. м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для производственной деятельности.

В связи с государственной регистрацией соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №), заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Данное Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в установленном законом порядке.

Срок аренды по договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. договора).

По смыслу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

В силу пункта 3.4. договора арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10-го числа месяца последнего месяца квартала.

Согласно пункту 4.4.6. договора аренды установлена обязанность ответчика своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему и представлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за земельный участок на 01 января каждого года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам составила 136806,41 руб., из которых по арендной плате - 132542,80 руб., пеня за несвоевременное внесение арендной платы - 4263,61 руб.

В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства с приложением акта сверки расчетов арендных платежей.

Согласно п. 5.4. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от размера неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По общему правилу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации министерство имущественных отношений Ставропольского края освобождается от уплаты государственной пошлины.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136806,41 руб., из которых по арендной плате - 132542,80 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы - 4263,61 руб.

Представитель Министерства имущественных отношений Ставропольского края уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности причин отсутствия не сообщил.

В соответствии с положениями, предусмотренными части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставрополькрайавтодорсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности Ставропольского края с кадастровым номером № площадью - 42598 кв. м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для производственной деятельности.

В связи с государственной регистрацией соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Данное Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в установленном законом порядке. Срок аренды по договору установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам составила 136806,41 руб., из которых задолженность по арендной плате - 132542,80 руб., пеня за несвоевременное внесение арендной платы - 4263,61 руб.

Возражений от ответчика относительно расчета задолженности не поступило, контррасчета не представлено, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. По смыслу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136806,41 руб., из которых по арендной плате - 132542,80 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы - 4263,61 руб..

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по искам имущественного характера при цене иска от 100 001 рубля до 300 000 рублей госпошлина составляет 4 000 рублей плюс 3% суммы, превышающей 100 000 рублей, следовательно, при цене иска 136806,41 руб. госпошлина составляет: 4000,00 + 3% ? (136 806,41 ? 100 000,00) = 4 000,00 + 1 104,19 = 5104,19 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены, то государственная пошлина в размере 5 104,19 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделом ОУФМС в Ставропольском крае в Минераловодском районе, код подразделения №) в пользу Министерства имущественных отношений <адрес>, ИНН №, ОГРН №) общую задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136806,41 руб., из которых задолженность по арендной плате 132542,80 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы 4 263,61 руб..

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделом ОУФМС в Ставропольском крае в Минераловодском районе, код подразделения №) в доход Шпаковского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 5104,19 рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 05 марта 2025 года.

Председательствующий судья М.И.Гедыгушев.