Дело № 2-79/2026

25RS0010-01-2025-004983-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Находки Сернецкой Е.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры по ул. <.........>, кадастровый номер №, что подтверждается договором купли-продажи от 28.09.2018. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший сожитель истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение. При этом, ответчик в указанной квартире не проживает, контакт с истцом не поддерживает, отношения между сторонами прекращены, вместе не живут. Расходы на коммунальные платежи ответчик не несет, бремя содержания несет только истец. Неоднократные требования выписаться из квартиры ответчик игнорирует, местонахождение его неизвестно. Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства ФИО1 просила признать прекратившим право пользования жилым помещением по ул. <.........> ответчика ФИО2 со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование ссылалась на доводы, указанные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что последний раз с ответчиком общалась летом 2025 года, он сообщил, что находится в г. Екатеринбурге, в связи с чем оснований для сохранения регистрации в квартире истца не имеется. Кроме того, в жилом помещении истца он никогда не проживал, его вещей не имеется, зарегистрировала в своей квартире истец его для трудоустройства, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела по указанному в иске адресу, откуда истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой истек срок хранения. Посредством телефонограммы ответчик извещен надлежащим образом, против заявленных требований не возражал (л.д. 30).

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Находке в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Отдел уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно, ходатайств не заявлено.

Суд, выслушав истца, старшего помощника прокурора г. Находка, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по ул. <.........>, кадастровый номер <.........>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.09.2018 и выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 10.11.2025, представленной в материалы дела, с 07.11.2023 в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, что также подтверждается полученным паспортным досье о регистрации граждан РФ посредством системы межведомственного электронного взаимодействия с МВД России от 25.11.2025 при принятии настоящего иска в суд.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений, содержащихся в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанном жилом помещении, расположенном по ул. <.........> не проживает, его регистрация носит лишь формальный характер.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику ФИО1, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

В суде установлено, что фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению уточненные требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

изготовлено 19.01.2026