Решение по делу № 2-5034/2025 от 29.01.2026 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-567/2026 (2-5034/2025) (25RS0029-01-2025-009679-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Ишбулдиной Ю.А., при секретаре Шупель Т.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчик, с которым с 2007 г. по 2024 г. она состояла в браке. ФИО2 проживал в квартире до апреля 2024 года. В настоящий момент ответчик проживает по другому адресу со своей супругой. Вещей своих в квартире ФИО2 не имеет. Коммунальные платежи также им не оплачиваются. На требование выписаться из квартиры ответчик отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, прекратить его регистрацию по указанному адресу, взыскать с ответчика плату за коммунальные услуги с апреля 2024 года по октябрь 2025 года в размере ? части от общей суммы 96 268 (48 134) руб., судебные расходы по оплате услуг адвоката – 6 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3 000 руб.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившим правом пользования, судебных расходов по оплате услуг адвоката и государственной пошлины, в оставшейся части полагал необходимым отказать, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании свидетельства о государственной регистрации права, что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Уссурийскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ в квартире, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг с апреля 2024 года по октябрь 2025 года в размере ? части от общей суммы 96 268 (48 134) руб., суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе и за горячее водоснабжение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Таким образом, в соответствие с действующим законодательством бремя расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.

Так, материалами дела установлено, что единственным собственником жилого помещения – квартиры, площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX является – ФИО1

Таким образом, бремя расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения – ФИО1 При этом, регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу не порождает обязанности по оплате коммунальных услуг перед поставщиками ресурсоснабжающих организаций. Правовые отношения по оплате коммунальных услуг возникают лишь у собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, у ответчика отсутствуют обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг, а потому суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, поскольку расходы истца подтверждены документально, понесены в связи с защитой нарушенного права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Взыскать с ФИО2 (XXXX) в пользу ФИО1 (XXXX) судебные расходы по оплате юридических услуг 6 500 руб., по оплате государственной пошлины 3 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.