Дело №2-323/2025

УИД: 91RS0005-01-2025-000721-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Армянский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит право собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства бывший приятель истца ФИО2 Ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире по адресу: <адрес>, но зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства. Ответчик из жилого помещения выехал, с регистрационного учета добровольно не снялся, утратил право пользования жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства по указанному адресу нарушается право истца на пользование, распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, просил удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представила, об уважительности причин не явки суду не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом, на протяжении длительного времени не проживает в квартире по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Согласно ответа начальника ОВМ Отд. МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выехал с территории Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 в связи с выездом из жилого помещения с регистрационного учета добровольно не снялся, проживает по другому месту жительства. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства по указанному адресу нарушается право истца на пользование, распоряжение имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из жилого помещения, вывез личные вещи, проживает по другому месту жительства, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг не принимает. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства нарушается право истца на распоряжение, пользование имуществом. Ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из жилого помещения и проживанием по иному месту жительства. Ответчик в судебное заседание доказательств в опровержение доводов истца о не проживании, возражений относительно иска не представил, не заявлял о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

В иске в части снятия ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку данное требование является излишне заявленным, по следующим основаниям. Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец не просил о взыскании с ответчика понесенных расходов на уплату государственной пошлины. Судебные расходы в пользу истца не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Феденева