Решение по делу № 2-1-503/2022 от 02.11.2022 | Инзенский районный суд (Ульяновская область)

Дело №2-1-503/2022

73RS0008-01-2022-001103-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года г.Инза, Ульяновской области

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к Администрации муниципального образования «Инзенский район», Межмуниципальному отделу по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил а :

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к Администрации муниципального образования «Инзенский район», Межмуниципальному отделу по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что 08.10.2014 Инзенским районным судом признано за доверителем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Указанный жилой дом был куплен доверителем *** за 30000 рублей у И.Р.П. При этом она передала свидетельство о праве собственности бессрочного пользования землей от ***, договор дарения, домовую книгу и оформила нотариальную доверенность на дом. В то время сделка должным образом оформлена не была. И.Р.П. умерла 25.03.2006, ее сын ФИО3 проживал в г. Инза до 2021 года, затем куда-то выехал, его новое место жительства не известно. Из выписки ЕГРН от *** следует, что жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.

С 2001 года, более 21 года, доверитель проживает с семьей в указанном доме, зарегистрирован в нем, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком. Просит суд признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – МУ администрация МО «Инзенский район», в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Из представленного отзыва следует, что в соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием –индивидуальное жилищное строительство, правообладатель «И.Р.П.», вид права – пожизненное наследуемое владение (на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей *** от ***), расположенном по адресу: ***. внесены в ЕГРН ***.

Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 08.10.2014 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

ФИО2 постоянно с 2001 года проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом и земельным участком как своим собственным.

В ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных относимых и допустимых доказательств установлено, что ФИО2 с 2001 г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в соответствии с разрешенным использованием, как своим собственным земельным участком общей площадью *** кв.м по адресу: ***, обрабатывает его, в связи с чем фактически является собственником земельного участка в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.

Более того, согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

решил а:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей с кадастровым номером *** площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья