Дело № 2-67/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» февраля 2023 год город Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Павлова М.В.,
при секретаре Ахмедовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обосновании которого указано, что <дата> г. его отец – Ф5 Ф7 в СПК «Революционный путь» приобрёл нежилое здание ПТО отд. № общей площадью 414,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которым пользовался и владел до апреля 2022 года как своим собственным. Сведения о ПТО отд. № отсутствуют, на балансе администрации Революционного сельского поселения не стоит.
С 1991 года нежилое здание ПТО отд. № находилось в пользовании СПК «Революционный путь», каких-либо правоустанавливающих документов на здание у СПК не имелось. <дата> Ф4 умер. С 2009 года и по настоящее время он совместно со своим отцом пользовался указанным нежилым зданием, а после его смерти продолжает им пользоваться и владеть как своим собственным.
На протяжении всего времени владения объектом недвижимости СПК «Революционный путь», а затем ими никогда не предпринимали мер направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом, они несли бремя содержания, проводили необходимые меры направленные на поддержание имущества в надлежащем состоянии.
Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём, как на владельце нежилого здания. В течение всего периода владения ПТО отд. № никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение указанного периода он владел нежилым зданием непрерывно как своим собственным имуществом.
Земельный участок под нежилым зданием ПТО отд. № не приватизировался, находится в муниципальной собственности.
Просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 414,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.
Представитель ответчика – администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требований признал.
Представитель ответчика – администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п. 1-2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ).
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Частью 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу абз. 1-2, 4 п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание ПТО отд. № общей площадью 414,5 кв.м., 1991 года постройки, при этом копия технического паспорта сведений о его собственнике не содержит.
Из Уведомления следует, что сведения об указанном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Согласно копий договора купли-продажи от <дата>, квитанции к приходному кассовому ордеру, счёт-фактуры, товарной накладной, акта приёма-передачи здания СПК «Революционный путь» передал в собственность Ф4 здание ПТО отд. № в <адрес> инвентарный №<дата>0 рублей.
ФИО1 приходится сыном Ф4
<дата> Ф4 умер.
Из справок администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ПТО отд. № на балансе администрации Революционного сельского поселения не состоит, электричеством не оборудовано, расположено на земельном участке, являющемся муниципальной собственностью, с 1991 года по 2009 г. находилось в пользовании СПК «Революционный путь», с 2009 года по 2022 год им пользовался Ф4, а после его смерти <дата> по настоящее время пользуется его сын – ФИО1, который с 2009 года занимается животноводством.
Ф8 на момент смерти отца – Ф4 проживал с ним по адресу: <адрес>, где проживает и по настоящее время.
Наследственное дело к имуществу Ф1 в производстве нотариуса нотариального округа <адрес> отсутствует.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание и то, что Ф9 являлся сингулярным правопреемником предыдущего владельца, а истец ФИО1, будучи сыном Ф4 является его наследником первой очереди по закону и, проживая на день смерти с наследодателем, фактически принял наследство, то есть является универсальным правопреемником Ф4, владеет нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес> ПТО отд. № и владение истцом указанным недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении всего срока приобретательской давности и сведения о том, что на спорное имущество претендуют иные лица, отсутствуют, поэтому он является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем необходимо признать за Ф1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ПТО отд. № в силу приобретательной давности.
При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ПТО отд. № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: