Дело №...

УИД: 52RS0№...-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 12 декабря 2022 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1, с вышеуказанным иском, в обосновании указав следующее.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата) был произведен раздел совместно нажитого имущества - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), с прекращением статуса совместно нажитого, выделив в общую долевую собственность соответственно:

- ФИО2 4/10 доли в праве собственности;

- ФИО1 (бывшая супруга) 4/10 доли в праве собственности;

- ФИО4 (сын) 1/10 доли в праве собственности;

- ФИО3 (дочь) 1/10 доли в праве собственности.

В силу возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиком, и невозможностью дальнейшего совместного проживания из-за постоянных ссор и скандалов, истец в целях сохранения психического здоровья несовершеннолетних детей, вынужден был переехать в мае 2019 г. на съемную квартиру.

Несмотря на раздельное проживание, истец продолжал оплачивать квартплату и капремонт по квартире, согласно квитанциям от ТСЖ ежемесячно, в полном объеме. Истец не пользуется спорным жилым помещением, не имея к нему доступа, поскольку в пользовании помещением истцу препятствует бывшая супруга, сменила замки.

Соглашения с бывшей супругой, о порядке пользования квартирой истцу достичь не удалось.

Спорная квартира общей площадью 77,8 кв.м. (без учета площади лоджии), состоит: из трех изолированных комнат площадью 16,3 кв.м., 13,0 кв.м. и 13,8 кв.м., прихожей площадью 12,9 кв.м, ванной комнаты - 4,1 кв.м., туалета - 1,89 кв.м., кухни - 12,0 кв.м., кладовой 3,8 кв.м., лоджии 6,37 кв.м..

На основании вышеизложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

1. Закрепить порядок пользования истцом единолично изолированной комнатой площадью 16,3 кв.м., (помещение №...) в (адрес) по адресу: (адрес).

2. Установить совместное использование с другими сособственниками местами общего пользования в (адрес) по адресу: (адрес) (кухня, прихожая, кладовая, ванная, туалет и лоджия).

3. Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 16,3 кв.м., (помещение №...) в (адрес) по адресу: (адрес) местами общего пользования (кухня, прихожая, кладовая, ванная, туалет и лоджия).

Истец ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддерживали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в спорном жилом помещении, между остальными сособственниками уже сложился определенный порядок пользования квартирой, менять его она бы не хотела.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела не поступило.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 244, 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", а также постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), г.Н.Новгород, (адрес).

Право собственности на квартиру зарегистрировано в долевом порядке за ФИО2 (4/10 доли), ФИО1 (4/10), ФИО3 (дата) (1/10), ФИО4 (дата) г.р. (1/10).

Как следует из технического паспорта, спорная квартира имеет общую площадью 77,8 кв.м. (без учета лоджии), жилую площадь 43,1 кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат площадью: 16,3 кв.м. (пом.8), 13,0 кв.м. (пом.7) и 13,8 кв.м. (пом.5), коридора 12,9 кв.м. (пом.1), санузла 4,1 кв.м. (пом.3), туалета 1,9 кв.м. (пом.2), кухни 12,0 кв.м. (пом.4), кладовой 3,8 кв.м. (пом.6), лоджия 6,37 кв.м. (пом.9).

Установлено, что в квартире фактически проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4. Истец ФИО2 доступа в квартиру не имеет, что также подтверждается отсутствием у него ключей от входной двери квартиры, что ФИО1 в судебном заседании не оспаривалось и признано судом установленным.

Между сособственниками квартиры имеются спор, касающийся порядка пользования данным жилым помещением.

Установлено, что в (адрес) по адресу: (адрес) не имеется комнат, которые бы точно соответствовали долям сторон в праве общей долевой собственности на эту квартиру. Рассматривая заявленное исковое требование об определении порядка пользования жилым помещением, судом учитывается количество проживающих в данной квартире лиц, возраст и разнополость детей, технические характеристики квартиры, и полагает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением, следующим образом: выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 13,8 кв.м. (пом.5), выделить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилую комнату площадью 13,0 кв.м. (пом.7), жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (пом.8). Оставить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в совместном пользовании: коридор площадью 12,9 кв.м. (пом.1), кухню площадью 13,8 кв.м. (пом.4), туалет площадью 1,9 кв.м. (пом.2), кладовую площадью 3,8 кв.м. (пом.5), лоджию площадью 3,2 кв.м. (пом.9).

Оснований для выделения в пользование ФИО4 в пользование комнаты №... площадью 16,3 кв.м. суд не усматривает.

Рассматривая исковое требование ФИО4 об обязании ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, вышеуказанные правовые нормы, суд находит его подлежащим удовлетворению, с учетом определенного судом порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №... в (адрес) следующим образом:

- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 13,8 кв.м. (пом.5),

- выделить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилую комнату площадью 13,0 кв.м. (пом.7), жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (пом.8);

- оставить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в совместном пользовании коридор площадью 12,9 кв.м. (пом.1), кухню площадью 13,8 кв.м. (пом.4), туалет площадью 1,9 кв.м. (пом.2), кладовую площадью 3,8 кв.м. (пом.5), лоджию площадью 3,2 кв.м. (пом.9).

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании комнатой площадью 13,8 кв.м. (пом.5), а также коридором площадью 12,9 кв.м. (пом.1), кухней площадью 13,8 кв.м. (пом.4), туалетом площадью 1,9 кв.м. (пом.2), кладовой площадью 3,8 кв.м. (пом.5), лоджией площадью 3,2 кв.м. (пом.9) (адрес).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд (адрес) в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко