РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ), указав в обоснование своих требований, что пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, территория садоводства ТКСИ «Тайшетка», участок №, общей площадью 771 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, разрешенное использование – ведение садоводства; состоял в садоводческом объединении с 2000 г., использует его по прямому назначению, несет бремя содержания, уплачивает членские и целевые взносы.

Как указывает истец, за время владения и пользования земельным участком он добросовестно выполнял все обязанности, открыто владел и пользовался участком, нес бремя его содержания. В настоящее время садоводческое товарищество ТКСИ «Тайшетка» ликвидировано.

Он обратился в администрацию Тайшетского городского поселения с документами для утверждения границ земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе ТКСИ «Тайшетка», для последующего оформления права собственности на спорный земельный участок. В устной форме ему было отказано.

В связи с чем, ФИО2 просит суд установить следующие координаты местоположения границ земельного участка площадью 771 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, территория садоводства ТКСИ «Тайшетка», уч.62 с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что он пользуется спорным земельным участком, как дачей, более 20-ти лет, за это время претензий к нему никто не предъявлял. Земельный участок был представлен ему от работы.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО5, действующая на основании доверенности № от 20.09.2023г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 2 ст. 8 указанного Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 ст. 43 указанного Закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 10 ст. 22 указанного Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 5 статьи 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Из этого следует, что согласование местоположения границ земельного участка производится в том случае, если сведения об этих участках внесены в государственный кадастр недвижимости и между пользователями отсутствует спор по установлению границ.

Указанный земельному участку присвоен кадастровый №:№, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для установления границ земельного участка, формированием межевого плана.

Согласно представленной схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане установлены координаты характерных точек: №

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как предусмотрено п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что членам садоводческого общества «ТКСИ-Тайшетка», постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования площадью 3,43 га. Закреплено за гражданами – членами садоводческого товарищества ТКСИ «Тайшетка» в пожизненно наследуемое владение, в собственность земельный участок площадью 15,9 га. Решения городского Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ об отводах земельных участков общей площадью 11,72 га считать утратившими силу.

Согласно справки выданной председателем СО ТКСИ «Тайшетка» ФИО7 от 05.07.2006г., по решению главы администрации <адрес> № от 10.08.1993г. за ФИО1 членом садоводческого товарищества ТКСИ «Тайшетка» в пожизненно наследуемое владение закреплен в собственность земельный участок №.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что садоводческое общество «ТКСИ-Тайшетка» было образовано в 1993 году на основании решения главы администрации <адрес>, ФИО2 был выделен земельный участок под №. Истец пользуется данным земельным участком с 2000 года, уплачивал членские взносы, претензий по поводу пользования участком к нему никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить следующие координаты местоположения границ земельного участка площадью 771 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория садоводство ТКСИ «Тайшетка», участок №, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужского пола, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория садоводство ТКСИ «Тайшетка», участок №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова