РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2023-001589-07

12 мая 2023 года Дело №2-2112/2023

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Матвиенко В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 292 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена надлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО2

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный земельный участок у ФИО4 Договор купли-продажи не составлялся. Между сторонами была оформлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены СНТ «Водник». С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, ФИО1 просит суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель Администрации города Абакана ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Администрация города Абакана не возражает против удовлетворения заявленных требований при отсутствии правопритязаний третьих лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он спорный земельный участок передал в пользование детям, на земельный участок не претендует, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она с согласия ФИО2 продала спорный участок истцу, на земельный участок не претендует, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

В силу ч. 1 п. 7 ст. 17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» в частную собственность членам СТ «Водник» предоставлены земли садовых участков площадью 11,152 га.

В списке членов СТ «Водник», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, числиться ФИО7 (так имя, отчество указано в документе) которому предоставлен земельный участок по <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка в СТ «Водник» по <адрес> является ФИО2

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что приобрел его в ДД.ММ.ГГГГ.В подтверждение заявленных требований предоставил суду расписку, согласно которой ФИО4 за земельный участок по <адрес> сумму в размере 3 000 руб.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 подтверждали, что спорный участок продали истцу.

Из выписки из собрания СНТ «Водник» от ДД.ММ.ГГГГ и справки № следует, что ФИО1 принят в члены товарищества, ему выделен земельный участок по <адрес>

Согласно книжке члена СНТ «Водник» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным участком, регулярно оплачивает членские взносы.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ истцом в настоящее время произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 294 кв.м.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Водник», использует по назначению спорный земельный участок, платит членские взносы, из общества не исключался, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, иным путем он не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 294 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023.

судья: Е.А. Царева