Дело № 2-299/2023
48RS0001-01-2022-005716-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Сушковой Л.А.,
при секретаре Вороновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении смежных границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении смежных границ земельных участков, ссылаясь на то, что стороны по делу являются собственниками смежных земельных участков истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 400 кв.м., истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м. Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера межевые планы подготовлены в связи с тем, что земельные участки декларированы, границы не установлены. Был проведен обмер согласно фактического пользования и забора. В данных границах участки существуют более 15 лет. Проведение согласования местоположения границ с заинтересованными лицами было осуществлено в индивидуальном порядке, а также посредством извещения опубликованном в Липецкой газете № (26244) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ от собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 было получено письменное возражение в отношении прохождения границ земельных участков №, №. При этом ответчик с каким-либо заявлением о проведении кадастровых работ в отношении собственного земельного участка № не обращалась. Просят установить и считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для садоводства, принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, установить и считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, принадлежащего ФИО2 в соответствии с межевым планом от 31.05.2022г.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено СНТ «Горняк-1».
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица СНТ «Горняк-1» не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен. Представитель истцов по доверенностям – ФИО6 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (далее - Закон) при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Согласно ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Существо рассматриваемого спора сводится к разногласию между истцами и ответчиком относительно местоположения смежной границы земельных участков. Требование истцов об установлении границ принадлежащих им земельных участков направлено на устранение неопределённости в местоположении общей границы принадлежащих сторонам земельных участков.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
ФИО2, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
Земельные участки № и № являются смежными, а также граничат с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., принадлежащем ФИО3
Истцы обратились к кадастровому инженеру были подготовлены межевые планы земельных участков № и №. Проведение согласования местоположения границ с заинтересованными лицами было осуществлено в индивидуальном порядке, а также посредством извещения опубликованном в Липецкой газете № (26244) от ДД.ММ.ГГГГ.
Межевой план был подготовлен ООО «Геоград» кадастровым инженером ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ от собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> ФИО3 поступило письменное возражение в отношении прохождения границ земельных участков № и №.
Для решения вопроса об определении соответствия границ спорных земельных участков по сведениям Единого Государственного реестра недвижимости правоустанавливающим документам, фактическому пользованию, материалам инвентаризационных дел, а также для определения вариантов прохождения границы между спорными земельными участками, принадлежащими сторонам по делу, судом назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ИП ФИО7, установлено, что местоположение границ земельных участков с КН 14 и КН41 определяемых в соответствии с данными, представленными в межевых планах ООО «Геоград», имеют расхождения с фактическим местоположением границ, превышающие допустимое. Экспертом установлено, что правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы, определяющие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, отсутствуют, ввиду чего восстановить границы не представляется возможным. В результате проведенного исследования и руководствуясь требованиям действующих нормативных документов и методических рекомендаций, экспертом разработан вариант размещения смежной границы между земельными участками с КН41 и КН39, расположенным по адресу: <адрес> с учетом фактического пользования, согласно варианту схемы № заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного ИП ФИО7 27 января 2023 года, в следующих координатах характерных точек:
номер название точки
Координаты, м
меры линий
на точку
Описание закрепления точки
X
Y
(м)
1
2
3
4
5
6
н1
415611,97
1316393,49
5,75
н2
По забору
н2
415606,85
1316390,88
2,88
н3
По забору
н3
415604,33
1316389,48
2,97
н4
По забору
н4
415601,70
1316388,10
9,21
н5
По забору
н5
415593,58
1316383,75
-
-
По забору
Смежная граница между земельными участками с КН41 и КН39 по данному варианту определена по фактическому местоположению забора, на расстоянии 0,90 см от стены капитального строения.
В результате проведенного исследования и руководствуясь требованиями действующих нормативных документов и методических рекомендаций, экспертом разработан вариант размещения смежной границы между земельными участками с КН14 и КН39, с учетом фактического пользования, согласно варианту схемы № заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного ИП ФИО7 27 января 2023 года, в следующих координатах характерных точек:
номер название точки
Координаты, м
меры линий
на точку
Описание закрепления точки
X
Y
(м)
1
2
3
4
5
6
н1
415601,56
1316411,19
4,83
н2
По забору
н2
415604,07
1316407,06
5,17
н3
По забору
н3
415606,65
1316402,58
3,04
н4
По забору
н4
415608,20
1316399,97
2,51
н5
По забору
н5
415609,43
1316397,78
4,99
н6
По забору
н6
415611,97
1316393,49
-
-
По забору
Смежная граница между земельными участками КН14 и КН39 по данному варианту, определена по фактическому местоположению забора, на расстоянии 4,50 м от стены жилого дома и 0,20 м от стены капитального строения, расположенного в границах участка с КН14.
Эксперт обращает внимание суда, что доступ к стене здания, расположенного в границах земельного участка с КН14, возможен частично по территории земельного участка с КН39, в собственности ФИО3, что требует возможности беспрепятственного доступа для обслуживания стены в случае таковой необходимости.
Суд, изучив экспертное заключение, оценив его в совокупности с иными доказательствами, считает возможным положить его в основу решения. При этом суд исходит из того, что заключение выполнено судебным экспертом, обладающим необходимым образованием и квалификацией, при этом эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Выводы, изложенные в экспертном заключении, являются логичными и последовательными, изложены в понятной форме, каких-либо неясностей и сомнений не вызывают.
Суд также учитывает, что сторонами указанное экспертное заключение не оспорено, ходатайств о допросе эксперта по существу данного им заключения, о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы сторонами не заявлено.
Приведенное заключение экспертизы по своему содержанию соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы вопросы относятся к компетенции эксперта, который предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Компетенция экспертов и статус экспертного учреждения сомнений у суда не вызывают.
Поскольку в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела проведена землеустроительная экспертиза, выполненная ИП ФИО7, в заключении которой определены варианты прохождения границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с учетом фактического пользования земельными участками, суд полагает необходимым признать границы земельных участков № КН14 и № КН:41 а также № КН:39 уточненными и согласованными в координатах точек, определенных в заключении судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горняк-1», участок №; с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> с учетом фактического пользования, согласно варианту схемы № заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного ИП ФИО7 27 января 2023 года, в следующих координатах характерных точек:
номер название точки
Координаты, м
меры линий
на точку
Описание закрепления точки
X
Y
(м)
1
2
3
4
5
6
н1
415611,97
1316393,49
5,75
н2
По забору
н2
415606,85
1316390,88
2,88
н3
По забору
н3
415604,33
1316389,48
2,97
н4
По забору
н4
415601,70
1316388,10
9,21
н5
По забору
н5
415593,58
1316383,75
-
-
По забору
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> с учетом фактического пользования, согласно варианту схемы № заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного ИП ФИО7 27 января 2023 года, в следующих координатах характерных точек:
номер название точки
Координаты, м
меры линий
на точку
Описание закрепления точки
X
Y
(м)
1
2
3
4
5
6
н1
415601,56
1316411,19
4,83
н2
По забору
н2
415604,07
1316407,06
5,17
н3
По забору
н3
415606,65
1316402,58
3,04
н4
По забору
н4
415608,20
1316399,97
2,51
н5
По забору
н5
415609,43
1316397,78
4,99
н6
По забору
н6
415611,97
1316393,49
-
-
По забору
Данное решение является основанием для постановки на учет земельных участков №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А. Сушкова Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.