№
24RS0№-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года <адрес>
Енисейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Постарнак Ю.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования и приватизации, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15, ФИО2 обратились в суд с иском с учетом уточнений к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, включении указанного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО6
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО6 обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был подготовлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако ФИО6 не явилась для подписания указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. ФИО15, и ФИО2 приходятся детьми ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения жилого помещения по адресу <адрес>, однако ей было отказано по причине того, что в деле приватизации ФИО6 имеется отказ ФИО1 от участия в приватизации квартиры.
Просят признать право собственности ФИО15, ФИО2 в порядке наследования и в порядке приватизации по ? доли за каждым в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после смерти ФИО6, включить указанное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО6
Определениями Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом <адрес>», ФИО3
Истец ФИО15 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ФИО6 в период с 2016 по 2023 год болела, не могла самостоятельно ходить, передвигалась на инвалидной коляске, наблюдалась в <адрес>ной больнице. ФИО3 был прописан в спорном жилом помещении, не намерен участвовать в приватизации квартиры. ФИО2 в настоящий момент содержится в учреждении КГБУЗ «ККПД №» на принудительном лечении. В настоящее время истцы оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы по адресу спорной квартиры.
Ответчик администрация <адрес> надлежащим образом извещены, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки не сообщили. От представителя по доверенности администрации <адрес> ФИО7 поступил отзыв, согласно которому в отношении ФИО6 имеется приватизационное дело с заявлением <данные изъяты> М.В. было отказано в передаче в собственность граждан жилого помещения по указанному адресу, так как в приватизационном деле имеется отказ ФИО1 от участия в приватизации. Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Отказ ФИО6 от приватизации отсутствует. В случае предоставления истцом совокупности доказательств, подтверждающих факты, изложенные в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом уточнений.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом <адрес>», ФИО3, надлежащим образом извещены, в судебное заседание представителей не направили. От представителя управления Росреестра ФИО8 поступили пояснения, согласно которых в ЕГРН сведения о помещении по адресу: <адрес> отсутствуют. В связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано, право собственности на данный объект не возникло. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.49 ЖК РФ)
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>С, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 42 кв.м. является собственностью муниципального образования <адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты>.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО17 (ФИО4) М.В. (дочь) и ФИО2 (сын). В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО15 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (зять).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлен отказ на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформлен отказ на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 оформлен отказ на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Енисейского нотариального округа ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в администрацию о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, договор на передачу жилого помещения на подписание был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО6 на подписание не явилась.
03.04.2023г. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от <данные изъяты>
После смерти последней с заявлениями о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался, что подтверждается сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.
ФИО12, рождения ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ приходятся родными детьми ФИО6 (свидетельство о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении <данные изъяты>
В браке на дату смерти ФИО6 не состояла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о заключении договора передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан.
В ответе от <данные изъяты>. ФИО6 обратилась с заявлением и пакетом документов на приватизацию жилого помещения, договор на передачу жилого помещения на подписание был подготовлен, однако ФИО6 на подписание не явилась. Кроме того, в материалах дела имеется отказ от участия в приватизации квартиры. В связи с чем, заключение договора на передачу жилого помещения в собственность не представляется возможным.
По сведениям ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Рециклинговая компания» задолженности за коммунальную услугу по адресу: <адрес> не имеется.
По информации администрации <адрес> задолженность по социальному найму в отношении спорного жилого помещения на <данные изъяты>.
Разрешая требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 суд приходит к следующему.
Учитывая, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>С, <адрес>, кадастровый №, обшей площадью 42 кв.м., в установленном законом порядке за умершей ФИО6 не было зарегистрировано, в настоящий момент оно является собственностью муниципального образования <адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.
Оснований для удовлетворении требования о включении спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО6 также не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства истцами не представлено доказательств того, что ФИО13 не могла подписать договор приватизации спорной квартиры по объективным причинам на протяжении 7 лет.
Вместе с тем, истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО6, с соблюдением установленного порядка, квартира была предоставлена ФИО6 по договору социального найма, после смерти нанимателя ФИО6 истцы состоят на регистрационном учете в спорной квартире, несут бремя содержания, поддерживают его в пригодном для проживания состоянии, задолженности по коммунальным платежам не имеется, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
Выраженный истцами отказ в приватизационном деле ФИО6 не является основанием для отказа им в приватизации квартиры в настоящее время, поскольку ФИО14 и ФИО2 не пожелали принимать участие на приобретение долей только при условии приватизации квартиры их матерью ФИО6 В настоящее время они самостоятельно реализуют право на приватизацию как наниматели жилого помещения.
ФИО3 выразил отказ от приватизации при рассмотрении настоящего спора, в связи с чем суд признает право собственности на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, площадью 42 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>С, <адрес> за ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: жилое помещение – квартиру, площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>С, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: жилое помещение – квартиру, площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>С, <адрес>. кадастровый №.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В.Постарнак
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.