Решение по делу № 2-1505/2023 от 22.03.2023

Дело №2-1505/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.03.2023

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № 65/12 от 25.03.1968.

10.03.2008 ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

У ФИО1 имеются наследники первой очереди по закону жена ФИО4, дочь ФИО2 и внук ФИО3 по праву представления после смерти дочери умершего - своей матери ФИО5.

ФИО4 и ФИО6 в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Наследник ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, продолжила осуществлять уход за домовладением.

При оформлении документации для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что в жилом доме по адресу: <адрес> произошло изменение общей площади с 43,0 кв.м. до 75,1 кв.м. в результате строительства пристройки лит. «А1» и включения ранее не рассчитанной площади холодной пристройки лит. «а».

Техническим заключением ООО «АКБ» подтверждается, что индивидуальный жилой дом лит. «А, А1, а, а2, а3, п/а» расположен на земельном участке площадью фактически 400,0 кв.м. и по результатам обследования строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы.

Администрацией города Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома и рекомендовано обратиться в суд.

Просят суд установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 10.03.2008. Признать за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., лит. «А, А1, а, а2, а3, п/а».

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № 65/12 от 25.03.1968.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Наследниками, принявшими наследство в виде спорного жилого дома являются истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 10.03.2008.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., лит. «А, А1, а, а2, а3, п/а».

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 75,1 кв.м., лит. «А, А1, а, а2, а3, п/а».

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., лит. «А, А1, а, а2, а3, п/а».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2023.

Судья - Дорошенко Н.В.