Решение по делу № 2-1032/2022 от 28.07.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма.

дело №2-1032/20222

24RS0040-02-2022-000696-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022г. город Норильск район Талнах Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГг. по май 2022г. в сумме 28882,89 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 22257,54 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, является муниципальной собственностью и на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. № предоставлено для вселения ФИО4 на состав семьи из трех человек: ФИО4 (наниматель), ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь).

В соответствии с Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. предоставленного ООО «СеверныйБыт», жилое помещение свободно от проживания кого-либо, захламлено и требует капитального ремонта. По имеющейся информации семья выехала для проживания в .

В судебном заседании представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены по последнему известному месту жительства. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Важениной Н.П., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. № предоставлено для вселения ФИО4 и членам его семьи ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь) – ответчики по делу.

С ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 с детьми проживала по адресу: соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №, который расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГг.; ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 скончался; а ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. значится выбывшей для проживания в .

На регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2 (сын нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из акта о факте проживания/не проживания граждан в жилом помещении ООО «СеверныйБыт» от 26 ноября 2021г. квартира свободна от проживания, находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, требуется проведение капитального ремонта.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчикидлительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, тем самым отказавшись от права пользования им, требования истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиками не исполняются.

Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с 09 июля 2014г. по май 2022г. составляет 28882,89 рублей, что подтверждается имеющимся в деле расчетом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.

В этой связи, представленные истцом расчеты задолженности, суд принимает и полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения за период с 09 июля 2014г. по май 2022г. в размере 28882,89 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 22257,54 рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 не вносили предусмотренную договором плату за жилое помещение, в этой связи, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию в государственная пошлина в размере 300 рублей с каждой по требованию неимущественного характера, и в солидарном порядке в размере 1734,21 рублей по требованию имущественного характера, из расчета: (22257,54+28882,89-20000 руб.) х 3% + 800 руб.=1734,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 Александровныв солидарном порядке бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период 09 июля 2014г. по май 2022г. в размере 28882,89 рублей, пени за период с 11 августа 2014г. по 11 июня 2022г. в размере 22257,54 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 Александровныв солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1734,21 рублей.

Взыскать с Грачевой Веры Михайловныв доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 Александровныв доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28 июля 2022г.

Судья : Е.В. Шевелева