УИД 77RS0001-02-2025-000141-23

Дело № 2-7038/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-7038/2025 по иску ФИО1 к Галецкому (фио) фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Галецкому (фио) М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № 521032544.1 от 20 июня 2016 года. Ответчик вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи истца (сын) и зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства с 02 ноября 1982 года. С 20 октября 1995 года ответчик находился в федеральном розыске, его местонахождение было установлено правоохранительными органами 23 сентября 2022 года. Из постановления о прекращении уголовного дела от 22 октября 2022 года следует, что ответчик изменил анкетные данные с фио, паспортные данные на фио, паспортные данные. С октября 1995 года ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета стороны не имеют. Ответчик сообщил истцу о том, что приобрел право пользования иным жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, однако от снятия с регистрационного учета по адресу проживания истца отказывается без объяснения причин. Расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги несет истец.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 (фио) М.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 45 кв.м.

ФИО1 является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма жилого помещения № 521032544.1 от 20 июня 2016 года.

Из данного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи: фио (сын).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (истец), фио (ответчик).

Из искового заявления следует, что с 20 октября 1995 года ответчик находился в федеральном розыске, его местонахождение было установлено правоохранительными органами 23 сентября 2022 года. Из постановления о прекращении уголовного дела от 22 октября 2022 года следует, что ответчик изменил анкетные данные с фио, паспортные данные на фио, паспортные данные. С октября 1995 года ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета стороны не имеют. Ответчик сообщил истцу о том, что приобрел право пользования иным жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, однако от снятия с регистрационного учета по адресу проживания истца отказывается без объяснения причин. Расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги несет истец.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 25-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании Галецкого (фио) М.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку в ответчик добровольно в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, прекратил выполнять обязанности по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ФИО1 к Галецкому (фио) фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Галецкого (фио) фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Галецкого (фио) фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2026 года.

Судья А.Ю. Красникова